Moradia para venda em Godelleta, Valência

Chalé de oportunidade

Procura tranquilidade, privacidade e um investimento inteligente perto de Valência? Este chalé é uma propriedade excecional situada no alto de uma colina, o que lhe proporciona vistas panorâmicas incomparáveis, chegando-se até a ver o mar entre os montes.

Trata-se de uma habitação urbana de uso residencial sobre solo rústico (totalmente legalizada e registada). O terreno tem uma parcela de 1.662 m2 totalmente vedada e abriga duas moradias completamente independentes com acessos separados, garantindo a máxima privacidade. É uma opção ideal para investimento (arrendamento), teletrabalho ou famílias que queiram desfrutar da vida tranquila no campo, mas a apenas um quilómetro do centro urbano.

• Casa principal: 115 m2 construídos que incluem uma fantástica varanda coberta para desfrutar do clima mediterrânico durante todo o ano.
• Estúdio independente: 54 m2 construídos com um design moderno e funcional, mais terraço próprio e sala técnica.
• Zona de jardim e de horta, com árvores de fruto.

Graças aos seus acessos independentes, as possibilidades de exploração são múltiplas: habitar uma habitação e arrendar a outra, destiná-la a duas gerações da mesma família ou arrendar ambos os imóveis. As receitas estimadas por arrendamento oscilam entre 7.000 € e 10.000 € por ano.

A propriedade está concebida para oferecer uma elevada autosuficiência, o que se traduz numa poupança anual de mais de 1.600 € nas utilidades:
• Equipada com três sistemas fotovoltaicos (4,3 kW) apoiados por um gerador Honda.
• Abastecimento de água através de cooperativa (80 m3/mês) com um sistema próprio completo de filtração (rede de água para uso agrícola).
• Sistema de aquecimento centralizado com 6 radiadores (11 kW) alimentados por uma caldeira de biomassa situada no exterior.

A apenas 1 km da vila, a pé ou de carro terá acesso a todos os serviços essenciais: centro de saúde, farmácia, supermercados, escolas, bancos, comércio, polícia local e transporte público (autocarros para Valência).

• Saúde: posto de atendimento (ambulatorio) a 2 km na vila, centro médico 24/7 a 4 km e hospital de Manises a 20 minutos.
• Acesso rápido às autoestradas A3 e A7.
• Aeroporto de Valência: a menos de 20 minutos.
• A 30 minutos das praias de Valência e apenas a 10 minutos do Circuito Internacional de Cheste.

Esta propriedade representa uma oportunidade sólida e rentável na região de Valência. Não perca esta oportunidade.