Moradia para venda em Moraira, Teulada-Moraira, Alicante

Vida Mediterrânea contemporânea com instalações estilo resort e conforto diário

Localizada na discreta e prestigiada comunidade Moraira Sport, esta elegante villa de três dormitórios oferece um equilíbrio perfeito entre privacidade, luminosidade e um estilo de vida mediterrâneo contemporâneo. Uma das apenas 22 habitações neste complexo residencial fechado e seguro, desfruta de um ambiente de tranquila exclusividade, enquadrado por jardins maduros e amplas áreas verdes comunitárias.

Situada na cobiçada zona de La Sabatera, a propriedade goza de uma localização excecional para quem procura uma villa à venda em Moraira, a curta distância de todos os serviços. Cafetarias, restaurantes, um supermercado e serviços locais encontram-se a poucos minutos, enquanto as praias e o porto desportivo de Moraira estão a uma curta viagem de carro.

Projetada em dois níveis, a habitação caracteriza-se pela ligação perfeita entre os espaços interiores, os jardins privados e as áreas comuns, criando uma sensação de amplitude cada vez mais difícil de encontrar nos empreendimentos residenciais modernos.

Características da propriedade

A villa apresenta-se ao nível da rua através de um acolhedor vestíbulo, onde a luz natural define o tom para o interior. A área principal desenvolve-se como uma sala de estar e jantar em plano aberto, concebida para uma vida quotidiana relaxada e para receber convidados com facilidade.

Algumas portas de correr de vidro, com altura total, ampliam o espaço habitável para uma terraço coberto, a partir do qual se abrem vistas para os jardins comunitários ajardinados. Esta vista elevada recebe o sol da manhã e da tarde, realçando a sensação de calma e a integração da casa com o seu entorno.

Ao lado da sala, uma cozinha semiaberta totalmente equipada complementa-se com um prático pátio de serviço e uma casa de banho de cortesia. Uma escada moderna conduz ao piso inferior, onde se encontram os quartos privados cuidadosamente distribuídos.

O piso inferior é composto por um amplo corredor central que liga três dormitórios duplos, todos com roupeiros embutidos e acesso direto ao jardim traseiro privado através de portas de correr. O dormitório principal possui casa de banho privativa, enquanto uma casa de banho familiar adicional dá apoio aos outros dormitórios.

Os espaços exteriores foram concebidos tendo em conta o clima mediterrâneo. O jardim traseiro oferece uma sucessão de áreas para comer e tomar sol, juntamente com uma cozinha de verão coberta com churrasqueira e frigorífico. Uma porta proporciona acesso direto aos jardins comunitários, ampliando de forma subtil a sensação de espaço para além do lote privado.

Características principais:
- Três dormitórios duplos
- Dois banheiros e uma casa de banho de cortesia
- Sala de estar e jantar em espaço amplo
- Cozinha semiaberta totalmente equipada
- Terraço coberto com vistas para os jardins comunitários
- Jardins privados na frente e atrás
- Cozinha de verão coberta com churrasqueira e frigorífico
- Estacionamento privado com acesso controlado
- Acesso direto aos jardins comunitários

A Comunidade Moraira Sport

Design de baixa densidade, áreas ajardinadas e instalações excecionais

Moraira Sport é uma urbanização fechada discreta, composta por apenas 22 villas geminadas, cada uma com jardim privado fechado e estacionamento seguro. A comunidade estende-se por mais de 10.000 m² de áreas ajardinadas, cuidadosamente plantadas com flora mediterrânea madura, palmeiras e flores da época.

No centro encontra-se uma impressionante piscina de formato irregular de 23 m x 11 m, com passadiço e amplas zonas de terraço para tomar sol. Uma segunda piscina aquecida (11 m x 5 m) garante o desfrute ao longo de todo o ano, com duche(s) e instalações sanitárias adjacentes para maior comodidade dos residentes.

Uma pista de ténis privada complementa a oferta de lazer, enquanto os jardins, cuidadosamente desenhados, se distribuem em dois níveis e estão ligados por um elevador, facilitando o acesso a toda a urbanização. O resultado é uma comunidade que valoriza a elegância e a acessibilidade em igual medida.

Localização privilegiada em La Sabatera, Moraira

Serviços a curta distância e perto da costa

Para quem procura uma propriedade de luxo em Moraira que combine tranquilidade e conforto, esta localização é especialmente atrativa. Um centro comercial local com supermercado, padaria, cafeterias, bares e restaurantes encontra-se a apenas 500 metros, permitindo desfrutar do dia a dia sem necessidade de carro.

Outras instalações de lazer, incluindo um clube de ténis em Sol Park, encontram-se a apenas 10 minutos a pé. O centro de Moraira, o seu porto desportivo, as suas lojas exclusivas e a praia de l'Ampolla ficam a aproximadamente 2 km da propriedade, permitindo aceder facilmente à costa e à vida urbana.

A propriedade também conta com despesas de manutenção atrativas, com um imposto sobre bens imóveis (IBI) anual de aproximadamente 440 € e despesas de condomínio de 660 € trimestrais, que cobrem a manutenção dos amplos jardins comunitários, as piscinas, a pista de ténis, o elevador e todas as instalações partilhadas desta exclusiva urbanização privada.