Comercial para venda em Pinoso, Alicante

Idealmente localizado a apenas a 5 minutos a pé do centro de Pinoso, esta propriedade única oferece uma combinação excecional de conforto residencial, oportunidade comercial e potencial de desenvolvimento futuro.

Situada num terreno de 263 m², com uma área total construída de 417 m², a construção está dividida entre um piso térreo comercial e uma ampla residência no primeiro andar, sendo que cada um deles beneficia da sua própria entrada independente. Este layout flexível torna a propriedade perfeita para quem procura combinar casa e negócio, gerar rendimento de arrendamento ou acomodar uma família alargada.

O piso térreo está atualmente em funcionamento como um café-bar totalmente licenciado e oferece uma área de atendimento ao cliente acolhedora, bar, cozinha, escritório, casas de banho para clientes e várias salas de arrumos. Além disso, existe uma agradável área de estar exterior onde os clientes podem desfrutar de bebidas e refeições ao ar livre, aproveitando ao máximo o maravilhoso clima mediterrânico e acrescentando ainda mais atratividade ao negócio.

Na parte traseira da propriedade há uma garagem ampla, com acesso independente direto pela rua. Esta área, de forma simples e direta, pede para ser convertida numa propriedade separada, seja como apartamento para hóspedes, aluguer de férias, arrendamento de longa duração ou alojamento para membros da família (sujeito às autorizações relevantes). Com a sua dimensão, acessibilidade e privacidade, representa uma oportunidade empolgante para acrescentar um valor significativo e criar uma fonte de rendimento adicional.

O primeiro andar é composto por uma residência ampla, repleta de carácter e com características originais. Um grande hall de entrada dá acesso a uma sala de estar e de jantar luminosa e arejada, completa com uma salamandra a lenha e duas varandas com vista para a rua abaixo. Tetos altos e pavimentos tradicionais em todo o espaço ajudam a preservar o charme autêntico da propriedade e criam uma atmosfera quente e acolhedora.

A habitação inclui três generosos quartos duplos, cada um beneficiando da sua própria casa de banho privativa, proporcionando conforto e privacidade para familiares ou hóspedes. Há também uma cozinha ampla, sala de utilidades, área de mezanino e uma grande sala de arrumos que poderia facilmente ser transformada no quarto quarto, escritório, estúdio ou sala de hobbies, consoante as suas necessidades.

Um dos pontos altos da casa é a espaçosa esplanada privada, oferecendo o cenário perfeito para refeições ao ar livre, para receber convidados ou simplesmente relaxar e desfrutar do maravilhoso clima espanhol. A esplanada beneficia de áreas sombreadas e espaços cheios de sol ao longo do dia, permitindo-lhe escolher entre aproveitar o calor do sol ou recolher-se para um local mais fresco durante os meses de verão mais quentes, tornando-a um espaço exterior ideal para viver durante todo o ano.

A propriedade beneficia de abastecimento de água municipal, eletricidade municipal, ligação a esgotos municipais e três unidades de ar condicionado, garantindo conforto e comodidade durante todo o ano.

Oportunidades como esta são raramente disponibilizadas num local tão desejável. Quer esteja à procura de continuar a operar um negócio bem-sucedido, criar múltiplas oportunidades de arrendamento, desenvolver acomodações adicionais ou simplesmente desfrutar de uma casa grande, cheia de carácter, a uma curta distância a pé de todas as comodidades, esta propriedade oferece possibilidades infinitas.

Pinoso é uma das cidades do interior de Alicante mais procuradas, conhecida pelos seus excelentes restaurantes, cafés, lojas, adegas e pela comunidade internacional acolhedora. Rodeada por vinhas, pomares de amendoeiras e paisagens deslumbrantes de montanha, a cidade desfruta de um calendário vibrante de tradicionais festas e eventos culturais ao longo do ano, tornando-se um lugar maravilhoso para viver, trabalhar e investir.

Uma propriedade verdadeiramente versátil, que oferece um negócio comercial em pleno funcionamento, uma moradia familiar ampla, um empolgante potencial de desenvolvimento e múltiplas oportunidades de rendimento—tudo a uma fácil distância a pé do coração de Pinoso.