Terreno para Construção para venda em Sencelles, Mallorca

Terreno rústico urbanizável à venda em Sencelles (45.925 m2).

Grande propriedade rústica de 45.925 m2 em Sencelles (Zona Laia) com infinitas possibilidades. Devido à sua grande extensão, permite esgotar o volume máximo autorizado pela normativa de Mallorca (900 m³), o que equivale a uma moradia de cerca de 260-280 m2 construídos, rodeada de varandas cobertas. Dispõe de uma ampla margem de ocupação do solo de até 918 m2 para terraços, anexos agrícolas e acessos. Conta com uma excelente terra arável.

Dados técnicos e edificabilidade:
- Superfície Gráfica: 45.925 m2
- Referência Cadastral: 07047A012002570000OG
- Edificabilidade máxima (1%): 459,25 m2 teóricos
(Nota: na prática ficará limitada a cerca de 260-280 m2 devido ao limite de 900 m³ do volume máximo de Mallorca)
- Ocupação (1,5%): 688,87 m2 de pegada total no solo
- Envolvente: zona tranquila, vistas desobstruídas e excelente acesso