Empresa para venda em Mijas, Málaga

À venda ou opção de compra faseada: instalações de arrecadação de 700m² em Mijas privilegiada
535.000€

Ref: 3442

Mijas é uma das comunidades residenciais e comerciais mais estabelecidas da Costa del Sol, estrategicamente localizada entre Marbella e Fuengirola. Lar de uma grande população internacional, juntamente com residentes espanhóis, a zona desfruta de atividade durante todo o ano, em vez de depender apenas do turismo sazonal. Excelentes ligações rodoviárias, praias nas proximidades, campos de golfe, centros comerciais, restaurantes e serviços profissionais fazem desta uma localização altamente desejada tanto para empresas como para residentes. A sua posição central na Costa del Sol permite que as empresas sirvam com eficiência os clientes em toda a província de Málaga, beneficiando de um mercado local estável e de uma forte área residencial envolvente.

Estas instalações comerciais com 700m2 em propriedade plena (freehold) estão previamente aprovadas para uso de arrecadação, a poucos minutos da autoestrada costeira A7. Beneficia de excelente conectividade com Marbella, Fuengirola, Aeroporto de Málaga e com a restante Costa del Sol. Inseridas numa comunidade consolidada de uso misto, com apartamentos residenciais acima, as instalações oferecem uma base prática e acessível para armazenamento, distribuição, apoio logístico, instalações de arquivo, operações de e-commerce, fornecedores de comércio e uma variedade de utilizações comerciais compatíveis com a classificação de armazenamento aprovada.

As instalações em semi-cave são acedidas por um percurso dedicado diretamente a partir da via principal. Uma vantagem significativa é a possibilidade de instalar sinalização proeminente voltada para a via movimentada, proporcionando visibilidade valiosa e exposição de marca ao tráfego que passa. As instalações precisarão de ser concluídas conforme o plano para ficarem prontas para utilização e obter a Licença de Primeira Ocupação.

Está disponível opção de compra faseada para operadores qualificados que pretendam garantir as instalações enquanto trabalham para a propriedade. Será oferecido um contrato de arrendamento de 5 anos + 5 anos renovável, a partir de 4.000€ por mês + IVA. No regime de aluguer, o inquilino será responsável por todas as despesas relacionadas com o imóvel, incluindo:
IBI (imposto sobre propriedades) 1.726€ por ano
Basura (taxa de recolha de resíduos) 0€ por não haver atividade ainda
Taxa de Comunidade: 1.100€ por trimestre
Serviços públicos e consumo de serviços
Todos os outros custos de funcionamento associados à ocupação