Comercial para venda em Fuengirola, Málaga

Com mais de 300 dias de sol por ano, Fuengirola é um dos destinos costeiros mais visitados da Europa, com ótimas infraestruturas, incluindo um serviço de comboio direto para o Centro da Cidade de Málaga e para o Aeroporto Internacional a apenas 25 minutos de distância, o que o torna altamente acessível tanto para residentes como para turistas. Esta ligação garante um fluxo constante de visitantes e uma próspera comunidade de expatriados que apoia negócios locais e investimentos. A propriedade comercial espanhola na Costa del Sol tem demonstrado valorização consistente do capital, impulsionada pela oferta costeira limitada e pela crescente procura internacional.

Uma oportunidade fantástica para adquirir a propriedade plena (freehold) de um bar bem estabelecido e gerador de rendimento, numa zona banhada pelo sol. O bar é uma referência querida em Fuengirola, com uma atmosfera acolhedora, um conceito comprovado e um inquilino já instalado, gerando renda desde o primeiro dia de propriedade.

A propriedade oferece 50m² de espaço interior bem distribuído, além de um terraço virado a sul de 20m². O bar acomoda confortavelmente 15 pessoas, com mais 24 no terraço. Além do bar, há uma cozinha equipada com eletrodomésticos e 2 WCs.

O inquilino atual paga uma renda mensal de 750€, o que representa uma rentabilidade bruta (gross yield) de mais de 6%, um número de destaque forte para uma aquisição de freehold comercial, especialmente quando comparado com as rentabilidades típicas do mercado residencial em Espanha de 3-4%. O inquilino é um bar bem estabelecido, com clientela fiel, e um histórico comprovado, com avaliação no Google de 4,6 estrelas.

A propriedade ocupa uma localização privilegiada, num ponto ideal que toda a hotelaria procura: o Paseo Marítimo fica a apenas três minutos a pé e a área é um bairro residencial e de lazer já consolidado. Esta é uma oportunidade de investimento sólida numa cidade costeira perenemente preferida, com grande potencial de crescimento.

IBI 109,16€ | Basura – a cargo do inquilino