Moradia para venda em Rincón de la Victoria, Málaga

Villa Exclusiva com Vistas Panorâmicas ao Mediterrâneo em Rincón de la Victoria

Descubra esta magnífica villa independente com acesso privado, situada em uma das áreas residenciais mais procuradas de Rincón de la Victoria. Um enclave privilegiado que combina tranquilidade, privacidade e excelentes ligações, a apenas 14 km de Málaga (cidade) e a poucos minutos de praias, centros comerciais, escolas, restaurantes e de todos os serviços essenciais.

A habitação destaca-se pelas impressionantes vistas abertas para o Mar Mediterrâneo e para toda a baía, que podem ser apreciadas a partir do seu amplo terraço principal de 30 m², do balcão privado do quarto principal e de dois espetaculares rooftops com panorâmicas incomparáveis da costa.

Graças ao envidraçamento Lumon na zona da varanda/terraço, a propriedade conta com uma luminosidade extraordinária durante todo o ano, além de excelente isolamento térmico e acústico. As amplas divisões dispõem de janelas de PVC oscilobatentes com dupla vidraça, proporcionando máximo conforto e eficiência energética.

Distribuição da habitação
Piso principal e primeiro piso
4 amplos dormitórios com abundante luz natural.
2 casas de banho completamente renovadas, equipadas com sauna, banheira e duche(s).
Moderna cozinha americana totalmente equipada e integrada com a sala de estar/jantar.
Acolhedora sala de estar com lareira a lenha.
Acabamentos contemporâneos e materiais de alta qualidade.

Piso superior
Escritório independente ideal para teletrabalho.
Duas terraças tipo rooftop de 12 m² cada uma, com vistas panorâmicas para o Mediterrâneo.

Espaços exteriores

O terreno oferece um ambiente privado e exclusivo com:

450 m² de jardim perfeitamente aproveitados.
Piscina privada.
Zona de descanso e lazer ao ar livre.
Dois lugares de estacionamento.
Vedação perimetral em betão que garante privacidade e segurança.

Características principais
355 m² construídos.
Terreno de 552 m².
4 dormitórios.
2 casas de banho completas + sauna.
Terraço principal de 30 m².
Dois rooftops de 12 m² cada.
Balcão com vistas para o mar.
Construção do ano 2003.
Habitação remodelada e em excelente estado.
Orientação este.

Equipamento
Piscina privada.
Jardim privado.
Cozinha totalmente equipada.
Ar condicionado e aquecimento elétrico.
Sistema de aquecimento por água quente em paredes e pavimentos.
Lareira a lenha.
Sauna.
Armários embutidos.
Pavimentos de alta qualidade.
Vedação Lumon na terraço.
Janelas de PVC oscilobatentes com dupla vidraça.

Excelente oportunidade de investimento

Além de ser uma residência ideal para desfrutar durante todo o ano, esta propriedade oferece uma rentabilidade elevada como investimento. Atualmente existe uma forte procura de arrendamento por parte de residentes do norte da Europa, atingindo rendas de aproximadamente 3.500 € mensais.

A habitação dispõe ainda de uma cave com acesso independente, com grande potencial para habilitar um apartamento completamente autónomo, perfeito para convidados, familiares ou como fonte adicional de rendimento através de aluguer.