Apartamento para venda em Barcelona cidade, Barcelona

Numa das localizações mais exclusivas e cobiçadas de Barcelona, na confluência da Rambla de Catalunya e a renovada rua Consell de Cent, encontra-se esta propriedade singular, com um enorme potencial de valorização. É uma oportunidade excecional para criar uma residência verdadeiramente única no coração do Eixample.

A habitação dispõe de, aproximadamente, 155 m² de área construída e de um espetacular jardim-terraço privado de 85 m² orientado para o tranquilo pátio de quarteirão. A sua configuração atual corresponde a uma cave no piso térreo com orientação sudoeste, uma das mais apreciadas em Barcelona pela qualidade da luz natural que recebe durante grande parte do dia. Graças à sua amplitude, à abertura para o exterior e aos seus múltiplos pontos de ventilação, a propriedade beneficia de uma luminosidade surpreendente para a sua tipologia.

Um dos seus elementos mais destacados são os seus impressionantes tetos com abóbadas catalãs originais, um traço arquitetónico cada vez mais raro que confere carácter, personalidade e uma atmosfera única a todos os espaços.

A propriedade requer uma reforma integral, circunstância que, precisamente, representa uma das suas maiores forças. A futura reabilitação permitirá adaptar completamente a distribuição e as prestações da habitação aos padrões atuais, o que aumenta significativamente o seu valor e a torna uma peça excecional no mercado residencial de Barcelona.

Um dos aspetos mais atrativos do projeto é a possibilidade de nivelar o espaço interior com o jardim-terraço, o que permitiria criar uma transição fluida e elegante entre ambas as zonas. O resultado seria uma área exterior de 85 m² ligada diretamente à habitação através de três acessos independentes, o que multiplicaria a sensação de amplitude e de ligação com o exterior. Além disso, as suas dimensões permitem considerar a construção de uma pequena piscina privada.

Registalmente, a propriedade consta como habitação. Embora atualmente não disponha de cédula de habitabilidade, a obtenção da mesma é viável mediante a execução de uma reforma integral que cumpra a regulamentação urbanística e de habitabilidade vigente.

Estamos perante uma propriedade dificilmente comparável com outras disponíveis na zona. A sua combinação de localização prime, elementos arquitetónicos originais, grande área exterior e excecional potencial de transformação tornam-na uma oportunidade particularmente atrativa tanto para clientes nacionais como internacionais.