Quinta/Casa Rural para venda em Almorox, Toledo

Herdade agrícola e de recreio em Toledo: 17 hectares com múltiplas possibilidades de desenvolvimento

Herdade agrícola e de recreio excecional, situada num ambiente natural privilegiado, com vistas impressionantes para a Sierra de Gredos e uma localização estratégica a apenas 45 minutos de Madrid. Uma propriedade que combina rentabilidade agrícola, independência de recursos e um potencial extraordinário para uso recreativo, turismo rural ou projeto residencial ligado à exploração.

A herdade conta com uma área total de 17 hectares, dos quais 15 hectares estão destinados ao cultivo de amêndoa ecológica da variedade Makako. A plantação, atualmente no seu quarto ano, encontra-se em plena fase produtiva, com uma evolução crescente de rendimento ano após ano. Dispõe de aproximadamente 5.000 árvores plantadas num enquadramento profissional de 6x4 metros, garantindo uma exploração eficiente e preparada para maximizar a rentabilidade futura. Além disso, existe a possibilidade de adquirir a maquinaria agrícola atualmente utilizada na exploração juntamente com a herdade, permitindo continuar a atividade de forma imediata. Inventário e avaliação disponíveis para consulta.

Um dos grandes atrativos desta propriedade é a sua excelente dotação hídrica. Possui três captações próprias de água: duas captações artesanais, uma delas com nascente natural, e um furo de 150 metros de profundidade. Estas captações alimentam uma bacia de rega de grande capacidade que garante o abastecimento da exploração. Além disso, o processo de rega junto à Confederación Hidrográfica del Tajo encontra-se num estado avançado, proporcionando uma importante segurança e projeção para o futuro.

Quanto às instalações, a herdade tem um edifício de aproximadamente 80 m² atualmente em uso, com possibilidade de ampliação e construção de uma habitação vinculada à exploração. Também conta com sistema de energia solar através de placas fotovoltaicas e inversor, o que permite fazer o bombeamento e cobrir as necessidades energéticas com custos mínimos.

A localização é difícil de igualar. Situada a pouca distância da autoestrada, com acesso por caminho em bom estado, encontra-se a apenas 1,5 quilômetros do núcleo urbano mais próximo. Além disso, o Campo de Vuelo Las Tablas fica a poucos metros da herdade, tornando-a uma opção especialmente atrativa para entusiastas da aviação e atividades recreativas.

A proximidade de Madrid, a água própria e uma exploração agrícola em crescimento tornam esta herdade uma excelente oportunidade de investimento, lazer ou turismo rural.