Quinta/Casa Rural para venda em Almorox, Toledo

Quinta agrícola e de lazer em Toledo – 17 hectares com casa em construção e múltiplas possibilidades

Apresentamos esta quinta agrícola e de lazer situada num ambiente natural privilegiado, com vistas para a Serra de Gredos e uma localização estratégica a apenas 45 minutos de Madrid. Um imóvel que combina exploração agrícola, independência de recursos e potencial para uso recreativo, turismo rural ou projeto residencial associado à exploração.

O imóvel conta com uma casa atualmente em construção, oferecendo ao futuro proprietário a possibilidade de continuar o projeto e adaptar acabamentos e características às suas necessidades, sempre em conformidade com a regulamentação urbanística e as autorizações que se aplicarem.

A quinta tem uma área total de 17 hectares, dos quais aproximadamente 15 hectares estão destinados ao cultivo de amendoeira ecológica da variedade Makako. O pomar, atualmente no seu quarto ano, está a entrar na fase produtiva, com evolução crescente da sua produtividade. Possui aproximadamente 5.000 árvores, plantadas num espaçamento profissional de 6 x 4 metros.

Existe ainda a possibilidade de adquirir, juntamente com a quinta, a maquinaria agrícola atualmente utilizada na exploração, facilitando a continuidade imediata da atividade. Inventário e avaliação disponíveis para consulta.

A propriedade conta com uma excelente dotação hídrica. Dispõe de três captações de água próprias: dois poços artesanais, um deles com nascente natural, e uma sondagem de aproximadamente 150 metros de profundidade. Estas captações alimentam uma represa de rega de grande capacidade destinada ao abastecimento da exploração. Além disso, o trâmite do regadio junto da Confederación Hidrográfica del Tajo encontra-se em estado avançado.

A propriedade dispõe igualmente de uma edificação de aproximadamente 80 m² atualmente em uso, bem como de um sistema de energia solar com placas fotovoltaicas e inversor, permitindo realizar a bombagem de água e atender parte das necessidades energéticas da exploração.

A sua localização é outro ponto de destaque. Situada a curta distância da autoestrada, com acesso por caminho em bom estado, encontra-se a apenas 1,5 quilómetros do núcleo urbano mais próximo. Além disso, o Campo de Vuelo Las Tablas fica a poucos metros da quinta, circunstância especialmente interessante para entusiastas da aviação e para atividades recreativas.

A combinação de 17 hectares de terreno, casa em construção, plantação ecológica de amendoeiras, abundantes recursos hídricos próprios e energia solar, juntamente com a proximidade a Madrid, torna esta propriedade uma oportunidade especialmente atrativa para quem procura uma quinta com exploração agrícola e amplas possibilidades para o futuro.