Terreno para Construção para venda em Benimamet, Valência cidade, Valência

Oportunidade de investimento com grande potencial urbanístico

Características principais:

- 222 m2 de área construída distribuídos em dois pisos.
- Possibilidade urbanística de construir mais dois pisos e uma mansarda (buhardilla).
- Acesso independente a cada piso.
- Possibilidade de desenvolver duas habitações independentes.
- Pátio privado de 34 m2.
- Fachada protegida (grau 3).
- Possibilidade de adquirir o terreno contíguo com aproximadamente 190 m2.
- Rua pedonal com encanto no centro histórico de Benimàmet.
- Excelente ligação com Valência e principais vias de acesso.
- Zona com grande potencial de crescimento e valorização.

Se procura um projeto com possibilidades reais de valorização, esta propriedade reúne as características que todo investidor procura.

Trata-se de uma habitação de 222 m2 de área construída, distribuída em dois pisos, totalmente preparada para reabilitação integral. A configuração atual oferece uma grande vantagem: cada piso dispõe de acesso independente, o que facilita o desenvolvimento de duas habitações totalmente autónomas, ideais para venda independente, arrendamento ou uso multifamiliar.

Além disso, o piso térreo conta com um pátio privado de aproximadamente 34 m2, um valor acrescentado muito procurado em qualquer projeto residencial.

Do ponto de vista urbanístico, a regulamentação permite manter os dois pisos existentes e construir uma mansarda sob telhado de duas águas, com uma superfície aproximada equivalente a 50% do piso. Uma oportunidade para maximizar a edificabilidade e aumentar o valor final do imóvel.

A fachada conta com proteção de grau 3, pelo que deverá ser conservada e reabilitada, mantendo o caráter arquitetónico do edifício enquanto o seu interior se transforma completamente.

Um investimento pensado para promotores, arquitetos e investidores que saibam identificar o potencial de uma reabilitação com possibilidades de obter uma elevada rentabilidade.

Uma localização com presente e muito futuro

A propriedade situa-se numa rua pedonal na zona baixa de Benimàmet, rodeada de tradicionais casas de aldeia valencianas. Um ambiente com encanto, tranquilo e autêntico, onde ainda se conserva a atmosfera de bairro e a essência da vida de sempre.

Benimàmet oferece uma combinação cada vez mais procurada: a tranquilidade e o carácter de uma vila, sem abdicar de todos os serviços da cidade. Dispõe de supermercados, escolas, comércio, centros de saúde, restauração, transporte público e tudo o necessário para o dia a dia.

Além disso, a sua localização é estratégica. Fica a apenas 5 minutos da Avenida de las Cortes Valencianas, do Palácio de Congressos e do futuro Nou Mestalla, uma das zonas com maior projeção e crescimento de Valência. Também conta com excelente ligação por estrada graças ao rápido acesso à V-30, à CV-35 (Pista de Ademuz, direção Llíria) e à Ronda Nord, permitindo uma comunicação rápida com qualquer ponto da área metropolitana.

A expansão constante desta zona, aliada à escassez deste tipo de imóveis com potencial de desenvolvimento, torna esta propriedade uma excelente oportunidade para quem procura um investimento com futuro e elevada capacidade de revalorização.