Casa em Banda para venda em Benimamet, Valência cidade, Valência

Casa valenciana para reformar com pátio interior em Benimàmet, Valencia

Oportunidade de adquirir uma casa tradicional valenciana para reabilitar em Benimàmet, situada numa rua pedonal, tranquila e residencial, a apenas cinco minutos de carro da Avenida de las Cortes Valencianas e do Palacio de Congresos.

Uma propriedade com carácter, pátio interior e grandes possibilidades de remodelação, ideal tanto para criar uma única habitação unifamiliar como para desenvolver um projeto de investimento, sempre sujeito a projeto técnico, licença e à normativa urbanística aplicável.

A habitação está situada num terreno com 126 m2 e atualmente conta com dois pisos, com acessos independentes pela rua:

Rés-do-chão: 83 m2 de habitação e um agradável pátio interior de 34 m2.
Primeiro andar: 105 m2 construídos, com acesso independente.

No total, a habitação dispõe atualmente de 188 m2 construídos. Segundo o Informe de Circunstancias Urbanísticas, existe a possibilidade de reabilitar os dois pisos e construir uma mansarda sob cobertura de duas águas com aproximadamente 50 m2, alcançando uma área construída aproximada de 238 m2.

O pátio interior é um dos grandes atrativos desta casa em Benimàmet: um espaço perfeito para desenhar um jardim privado, uma área de refeições exterior, um canto chill out ou um pátio valenciano cheio de personalidade.

A fachada conta com Grado de Protección 3, um elemento que conserva o carácter da arquitetura tradicional valenciana e confere à habitação um valor singular e difícil de encontrar. A reabilitação deverá respeitar as condições urbanísticas e de proteção aplicáveis.

A propriedade necessita de uma reabilitação integral, incluindo a cobertura, o que permite desenhar cada divisão completamente à medida, sem limitações das distribuições prévias.

Um imóvel com diferentes possibilidades:

- Criar uma ampla habitação unifamiliar com pátio interior, espaços abertos e mansarda.
- Aproveitar os acessos independentes para estudar um projeto de duas habitações, sujeito a viabilidade técnica e licença.
- Desenhar uma habitação com zonas de trabalho, convidados ou familiares com independência.
- Desenvolver um investimento numa zona bem comunicada e com procura residencial crescente.

Viver em Benimàmet é desfrutar da tranquilidade de um ambiente de aldeia, sem abrir mão de todos os serviços e ligações de Valencia.

A habitação fica perto de supermercados, comércios, escolas, centros de saúde e zonas de lazer. Além disso, dispõe de excelentes ligações:

- Metro a cinco minutos a pé.
- Paragem de autocarro a três minutos.
- Avenida de las Cortes Valencianas e Palacio de Congresos a cinco minutos de carro.
- Ligação rápida ao centro de Valencia e às principais vias de acesso.

Uma casa com pátio, história e possibilidades reais para quem procura reformar e criar um lar diferente em Valencia, ou estudar um projeto de investimento com personalidade em Benimàmet.