Terreno Não Urbanizado para venda em Lezuza, Albacete

Terreno Urbano para Venda em Lezuza (Albacete) – 2.586 m² com Excelente Potencial de Desenvolvimento

Preço: €175.000

Terreno urbano localizado na Calle Calvario, no município de Lezuza (Albacete), oferecendo oportunidades para desenvolvimento residencial ou investimento imobiliário.

Com uma área total de 2.586 m², este terreno destaca-se pelo seu tamanho generoso, pela localização estratégica no centro da vila e pelas condições urbanísticas versáteis.

Principais Características

Localização: Calle Calvario, Lezuza (Albacete), Espanha.
Tamanho do terreno: 2.586 m².
Classificação urbanística: Solo Urbano Consolidado.
Uso principal permitido: Residencial.
Tipologia de edificação: Desenvolvimento tradicional em quarteirão fechado, entre propriedades geminadas.
Terreno amplo com múltiplas possibilidades de desenvolvimento.
Acesso direto a partir de uma via pública.
Bairros residenciais estabelecidos e tranquilos.

Destaques de Planeamento Urbano

As regulamentações atuais de planeamento permitem uma ampla gama de opções de desenvolvimento:

- Uso residencial como atividade primária permitida.
- Compatibilidade com usos comerciais, escritórios, hotelaria, educação, saúde, usos administrativos e certos usos industriais ligeiros, sujeito às regulamentações urbanísticas locais.
- Altura máxima de edificação de até dois pisos, mais nível de sótão.
- Possibilidade de incorporar alojamento em sótão e espaços sob a cobertura, de acordo com as regulamentações locais.
- Índices de ocupação do solo favoráveis, permitindo um uso eficiente do terreno.
- Adequado para o desenvolvimento de várias moradias isoladas, casas em banda ou um projeto residencial maior.

Localização e Envolvente

Lezuza é um município que oferece história, serviços e uma excelente qualidade de vida, situado a uma curta distância da cidade de Albacete. O terreno está localizado numa zona residencial tranquila, com acesso conveniente a comodidades essenciais, incluindo:

- Câmara Municipal (Town Hall)
- Centro médico
- Instalações de ensino
- Lojas e serviços locais
- Instalações desportivas e de lazer
- Ligações rodoviárias a Albacete e a cidades vizinhas

A sua localização oferece um ambiente residencial com tranquilidade e acesso a serviços e infraestruturas essenciais.

Ideal Para

- Promotores imobiliários
- Projetos de habitação residencial
- Construção de moradias familiares isoladas
- Projetos de casas em banda
- Projetos de investimento
- Compradores que procuram terreno urbano com potencial de valorização a longo prazo

Uma Excelente Oportunidade de Investimento

O tamanho do terreno, a sua classificação urbanística e as condições favoráveis de desenvolvimento tornam esta uma oportunidade de terreno altamente atrativa em Lezuza, com potencial para uma urbanização residencial de qualidade numa área que combina acessibilidade, qualidade de vida e perspetivas de investimento.

Sobre Lezuza

Lezuza é um dos municípios historicamente significativos da província de Albacete, conhecido pelo sítio arqueológico de Libisosa, considerado um dos assentamentos ibero-romanos mais bem preservados da região de Castilla-La Mancha. A vila oferece serviços do dia a dia, incluindo instalações de saúde, escolas, centros desportivos, lojas, restaurantes, serviços bancários e amenidades municipais.

Situada a aproximadamente 40 quilómetros de Albacete, Lezuza tem excelente acessibilidade, mantendo ao mesmo tempo o encanto e a tranquilidade de uma tradicional vila espanhola, rodeada por campo aberto e pelas paisagens de La Mancha.

Preço de Compra: €175.000