Casa em Banda para venda em Montaña Roja, Yaiza, Lanzarote

Moradia geminada térrea ao nível do solo, com piscina privada aquecida, em Residencial Ámbar – Playa Blanca
Esta villa independente, térrea, situa-se num terreno de esquina com 640 m², na popular urbanização Residencial Ámbar, em Playa Blanca, oferecendo conforto, privacidade e excelente eficiência energética.
De acordo com o registo predial, o imóvel possui uma área construída de 85,90 m² e uma área habitável de 64,67 m². No entanto, devido a vários espaços adicionais já existentes, atualmente estão disponíveis cerca de 150 m² de área construída utilizável. Estes incluem uma espaçosa sala de jantar, uma arrecadação e uma divisão versátil, que pode ser utilizada como escritório, sala de hobbies, quarto de hóspedes ou até como terceiro quarto.
A villa dispõe de uma sala de estar luminosa com acesso direto ao terraço e à piscina privada aquecida, uma cozinha separada totalmente equipada, dois quartos com roupeiros embutidos, duas casas de banho, uma lavandaria e um jardim cuidadosamente cuidado com árvores de fruto, área de churrasco, duche exterior e estacionamento privado no terreno.
Uma vantagem especial deste imóvel é a sua elevada eficiência energética. O sistema solar fornece tanto a eletricidade como o aquecimento de água quente, pelo que não é necessário um esquentador elétrico de água quente. Mesmo com o uso regular da piscina aquecida, da bomba de calor e de todos os aparelhos domésticos, os custos médios de eletricidade são de apenas cerca de 32 € por mês.
A villa é vendida totalmente mobilada, exceto alguns objetos pessoais dos proprietários. Foi mantida e cuidada continuamente, incluindo a impermeabilização do telhado e a renovação completa do sistema de drenagem da piscina.
Custos do condomínio: 135 € por trimestre.
Abastecimento de água: Club Lanzarote.
Preço de compra: 530.000 €.
Classe de eficiência energética: G.
Consumo de energia: 185,2 kWh/m² por ano.
Emissões de CO2: 48,4 kg CO2/m² por ano.
Informação importante: A área construída inscrita no registo predial é de 85,90 m², e a área habitável inscrita é de 64,67 m² num terreno de 640 m². Além disso, o imóvel dispõe de várias divisões já existentes, o que faz com que a área construída utilizável atualmente aumente para cerca de 150 m².