Terreno Não Urbanizado para venda em La Marina de la Torre, Mojácar, Almería

Dê forma ao seu chalet dos sonhos a apenas 600 metros do mar e rodeado por um campo de golfe de 18 buracos.

Uma oportunidade única para adquirir um terreno urbano de primeira categoria numa das zonas residenciais mais prestigiadas e valorizadas de Mojácar Playa: Las Marinas - Marina de la Torre. Este lote é perfeito para quem não quer adaptar-se a uma casa já construída, mas criar uma obra-prima arquitetónica à sua medida, do zero.

Com uma topografia sensivelmente plana e uma geometria quadrada, o terreno maximiza cada metro quadrado disponível, facilitando enormemente o processo de desenho e construção.

Parâmetros urbanísticos e potencial de edificação

O terreno conta com condições urbanísticas excecionais que permitem projetar uma moradia de grandes dimensões com um design espetacular em vários pisos:
- Superfície do terreno: 627 m²
- Edificabilidade total: 323,79 m² (espaço mais do que suficiente para uma moradia de luxo)
- Ocupação máxima: 30% do terreno

Distribuição permitida (até 3 pisos + cave):
- Piso cave ou semi-cave: ideal para uma grande garagem privada, ginásio, adega ou sala de cinema (não conta para os metros de edificabilidade).
- Piso térreo e piso 1: desenhe amplas zonas de estar e dormitórios com acesso a terraços.
- Piso 2: é permitido construir uma superfície equivalente a 15% da ocupação em piso, ideal para uma suite principal inesquecível ou um estúdio com espetaculares vistas para o litoral.
- Recuos: 3 metros para os limites e vias, garantindo total privacidade em relação aos vizinhos.

Marina de la Torre: uma localização imbatível

O terreno está estrategicamente situado no coração da Urbanización Marina de la Torre, um ambiente residencial exclusivo caracterizado pela tranquilidade, segurança e um bairro de alto nível.
- A 600 metros da praia: uma breve caminhada separa-o de uma praia com bandeira azul, famosa pelos seus chiringuitos, desportos náuticos e o encanto natural da lagoa na foz do rio de Aguas (um espaço protegido com uma rica biodiversidade de aves).
- Um paraíso para os amantes do golfe: vai viver rodeado pelo prestigiado campo de golfe de 18 buracos da Marina de la Torre.
- Envolvente de luxo: a urbanização é marcada por uma frente costeira de cerca de 800 metros, com grandes zonas ajardinadas, e conta com cinco hotéis de quatro estrelas, garantindo serviços de primeira qualidade à porta de casa.

Características básicas do terreno:
- Situação urbanística: terreno urbano (lote) pronto para solicitar licença e construir.
- Classificação: residencial unifamiliar (chalet independente).
- Acessos: via urbana totalmente consolidada (abastecimentos de água, eletricidade, passeios e iluminação preparados).

Já encontrou a localização imbatível, os metros quadrados de que precisa e a orientação perfeita na costa de Almería. Agora, faça dela a sua.