Apartamento para venda em Blanes, Girona

Apartamento com terraço, piscina comunitária e zona ajardinada a apenas 250 metros da praia

Localizado a apenas 250 metros da areia da praia, este apartamento reúne três fatores muito procurados em Blanes: proximidade do mar, terraço e uma zona comunitária com piscina e jardim. Uma combinação perfeita tanto para quem deseja desfrutar de uma segunda residência perto do Mediterrâneo como para investidores que procuram uma propriedade com atratividade, demanda e margem de valorização.

Trata-se de um imóvel com o tamanho e a localização das antigas habitações, com belas vistas e muita luminosidade, graças a uma distribuição em que ambos os quartos, assim como a sala de jantar, têm acesso ao amplo terraço.

A habitação dispõe de uma distribuição confortável e muito funcional. Conta com dois quartos duplos, ambos com acesso direto ao terraço — um detalhe especialmente valioso, que proporciona luz, ventilação e uma agradável ligação com o exterior. A sala de estar-jantar também tem acesso ao terraço, convertendo este espaço no verdadeiro coração do imóvel: uma área ideal para descansar, partilhar refeições, desfrutar do clima da Costa Brava ou simplesmente desligar após um dia de praia.

A cozinha é independente, uma característica cada vez mais valorizada por quem procura organização, praticidade e separação dos ambientes. A casa de banho dispõe de banheira, mantendo uma distribuição confortável para uso diário ou de férias.

Por dentro, o imóvel necessita de uma atualização e, consequentemente, de algumas remodelações, mas o edifício já passou por todas as verificações e em breve será objeto de uma melhoria da fachada, que já está paga e que, sem dúvida, irá melhorar o aspeto geral do edifício e aumentar o seu valor.

Além disso, o prédio conta com a ITE em dia e a comunidade já aprovou uma série de melhorias no edifício, entre elas a atualização da fachada, as varandas em balanço (voladizos), guarda-corpos (barandillas) e outros elementos comuns. O mais importante: a derrama correspondente ficará a cargo da propriedade atual, pelo que a parte compradora poderá beneficiar diretamente dessas melhorias sem assumir esse custo extraordinário.

IBI: 288 €/ano

O edifício dispõe de piscina comunitária, zona ajardinada, porteiro/concierge, belas vistas e um amplo terraço.

Terraço, dois quartos duplos, piscina comunitária, zona ajardinada, melhorias do edifício já aprovadas e praia a apenas 250 metros. Um imóvel com muito potencial numa localização privilegiada de Blanes.