Casa em Banda para venda em Alcalá la Real, Jaén

Excelente oportunidade para adquirir uma propriedade lindamente renovada no coração da histórica cidade de Alcalá la Real, província de Jaén, Andaluzia. Antes operada como um bed & breakfast de sucesso, esta impressionante propriedade oferece 4 quartos, 4 casas de banho, um anexo independente e uma piscina. Pronta para entrar e morar, pode voltar a ser um próspero negócio de turismo ou retiro (sujeito às licenças pertinentes) ou, simplesmente, ser desfrutada como uma casa de família espaçosa e cheia de carácter.

Esta propriedade de grandes dimensões foi reformada e mantida com um padrão excecional em toda a sua extensão, combinando com sucesso elementos tradicionais andaluzes com comodidades modernas. Antes administrada como uma casa de hóspedes licenciada, apresenta-se de forma impecável e vem totalmente equipada, permitindo que os novos proprietários iniciem as atividades com o mínimo de preparação, caso desejem seguir com um negócio de turismo.

A propriedade dá-lhe as boas-vindas por um amplo e luminoso hall de recepção. À direita encontra-se uma encantadora área de jantar com um moderno queimador a pellets e bonitas vigas de madeira aparentes, criando um ambiente acolhedor para hóspedes ou para pequenos-almoços em família.

Um atraente arco de passagem leva até uma grande cozinha em estilo andaluz, que é ao mesmo tempo prática e elegante, com um grande fogão/forno de gama, belos azulejos e um amplo espaço de arrumação, ideal para receber hóspedes ou para grandes encontros familiares.

Continuando pelo hall de recepção, existe uma segunda área de recepção com escadas para os pisos superiores, juntamente com um conveniente roupeiro com WC e lavatório. Mais adiante há mais um espaço de recepção atualmente organizado como área de check-in de hóspedes, com secretária e área de assentos. Esta divisão também proporciona acesso direto para o pátio e para a área da piscina, bem como acesso para baixo à lavandaria e à sala técnica, onde ficam a máquina de lavar roupa e o sistema de amaciamento da água.

Alguns degraus desde a área de receção levam a uma confortável sala de televisão, completa com projetor, proporcionando um espaço ideal para hóspedes ou família relaxarem.

O primeiro andar oferece três generosos quartos duplos. O primeiro quarto de hóspedes beneficia de uma casa de banho privativa própria, com um moderno duche walk-in. Um segundo quarto amplo virado para a frente desfruta de uma varanda Juliet e da sua própria casa de banho en suite, também com duche walk-in. O terceiro quarto dá para a parte traseira da propriedade e usufrui do uso da grande casa de banho familiar localizada do outro lado do patamar. Todas as casas de banho são acabadas com um padrão elevado e incluem instalações modernas, toalheiros aquecidos, lavatórios, bidés e WCs.

As escadas a partir do patamar conduzem ao impressionante apartamento no sótão. Trata-se de uma suite especialmente espaçosa, que incorpora uma área de dormir, área de estar, zona de vestir e espaço de arrumação adicional. A casa de banho en suite inclui uma banheira de tamanho completo, criando uma luxuosa suite do proprietário ou uma acomodação premium para hóspedes.

No exterior, a propriedade continua a impressionar com um encantador, grande e privado pátio e área de piscina, proporcionando um refúgio tranquilo no centro da cidade. A piscina de água salgada é aquecida através de painéis solares e está rodeada por áreas de assentos, ideais para relaxar e entreter.

Ao lado do pátio fica um grande anexo externo (armazém), ideal para arrumação. Também pode ser usado para guardar motos, pois tem acesso a partir da rua.

A propriedade beneficia de um anexo separado com sala de duche en suite, que oferece excelente potencial para uma variedade de utilizações, incluindo acomodação adicional para hóspedes, espaço de estúdio, salas de tratamentos ou escritório em casa, sujeito a quaisquer autorizações necessárias.

A propriedade foi bem mantida, incluindo remodelações de decoração no interior e no exterior, e está à venda totalmente equipada para uso imediato. Estão incluídas todas as camas novas e toalhas, juntamente com novos acessórios de casa de banho, incluindo secadores de cabelo em todas as casas de banho. As melhorias adicionais incluem uma nova máquina de lavar roupa, mobiliário de sala de jantar, uma cozinha totalmente equipada e aquecimento central e ar condicionado em toda a propriedade. A propriedade também beneficia de internet Starlink de alta velocidade, permitindo-lhe trabalhar a partir de casa com facilidade ou fornecer aos hóspedes Wi-Fi rápido e fiável durante toda a estadia.

A propriedade desfruta de uma localização privilegiada na histórica cidade de Alcalá la Real, uma das cidades mais importantes e atrativas da província de Jaén. Dominada pela magnífica Fortaleza de la Mota, uma impressionante fortaleza no topo de uma colina que já fez parte da fronteira entre a Espanha muçulmana e a cristã, Alcalá la Real está profundamente marcada pela história e pela cultura. Também se encontra no Caminho Mozárabe de peregrinação até Santiago de Compostela e faz parte da afamada Rota dos Castelos e Campo de Batalhas, o que a torna um destino popular para caminhantes, ciclistas e turistas culturais.

Hoje, a cidade oferece uma excelente variedade de serviços, incluindo supermercados, restaurantes, bares de tapas, bancos, escolas, unidades de saúde, centros desportivos e um movimentado mercado semanal. Ao longo do ano realizam-se inúmeras festas e eventos culturais, criando uma atmosfera vibrante e um forte sentido de comunidade. A cidade é especialmente popular tanto entre residentes espanhóis como internacionais e atrai visitantes o ano inteiro graças ao seu rico património, cenários espetaculares e ambiente acolhedor.

As ligações de transporte são excelentes: Granada e o seu aeroporto internacional ficam a cerca de 40 minutos de carro. O Aeroporto Málaga-Costa del Sol e as praias da Costa del Sol podem ser alcançados em aproximadamente 1 hora e 30 minutos, tornando esta uma localização ideal tanto para habitação permanente como para negócios baseados em turismo.

Trata-se de uma oportunidade rara para adquirir uma propriedade lindamente apresentada e totalmente equipada, com enorme potencial de estilo de vida e de rendimento, numa das localidades interiores mais desejadas da Andaluzia.

Uma propriedade verdadeiramente excecional, numa localização maravilhosa, pronta e à espera dos seus novos proprietários.