Casa em Banda para venda em Alcalá la Real, Jaén

Excelente oportunidade de adquirir uma propriedade lindamente renovada no coração da histórica cidade de Alcalá la Real, província de Jaén, Andaluzia. Antes operada como um bed & breakfast de sucesso, esta impressionante propriedade oferece 4 quartos, 4 casas de banho, um anexo independente e uma piscina. Pronta para entrar e morar, pode voltar a se tornar um próspero negócio de turismo ou um retiro (sujeito às licenças pertinentes) ou, simplesmente, ser apreciada como uma casa de família espaçosa e cheia de personalidade.

Esta propriedade de grande porte foi reformada e mantida com um padrão excepcional em toda a extensão, combinando com sucesso características tradicionais andaluzas com conforto moderno. Antes administrada como uma casa de hóspedes registrada, está lindamente apresentada e é vendida totalmente equipada, permitindo que os novos proprietários comecem a operar com o mínimo de preparação, caso desejem seguir com um negócio de turismo.

A propriedade dá as boas-vindas com um salão de receção amplo, luminoso e acolhedor. À direita, há uma encantadora área de jantar com um queimador de pellets moderno e atraentes vigas de madeira expostas, criando um ambiente quente e convidativo para hóspedes ou para um café da manhã em família.

Um atraente arco leva à grande cozinha em estilo andaluz, que é ao mesmo tempo prática e elegante, com um fogão de gama alta (range cooker), belos azulejos e amplo espaço de armazenamento, ideal para receber hóspedes ou para grandes reuniões familiares.

Continuando pelo salão de receção, existe uma segunda área de receção, com escadas para os pisos superiores, juntamente com um prático WC de visitas com lavatório. Mais adiante, há outro espaço de receção, atualmente organizado como área de check-in de hóspedes, com secretária e assentos. Esta divisão também oferece acesso direto ao pátio e à área da piscina, além de acesso ao espaço inferior para a lavandaria e a sala de utilidades, onde ficam a máquina de lavar roupa e o sistema de amaciamento da água.

Alguns degraus a partir da área de receção conduzem a uma confortável sala de televisão, completa com projetor, proporcionando um espaço ideal para hóspedes ou família relaxarem.

O primeiro andar oferece três generosos quartos duplos. O primeiro quarto de hóspedes beneficia de uma casa de banho privativa própria, com um moderno duche walk-in. O segundo quarto espaçoso, voltado para a frente, possui uma varanda tipo Julieta e sua própria casa de banho em suite com duche walk-in. O terceiro quarto tem vista para a parte traseira da propriedade e dispõe do uso da grande casa de banho familiar, localizada do outro lado do patamar. Todas as casas de banho são acabadas com elevado padrão e incluem acabamentos modernos, barras aquecidas para toalhas, lavatórios, bidés e WC.

As escadas do patamar levam ao impressionante apartamento no sótão. Trata-se de uma suíte especialmente espaçosa, incorporando uma área de dormir, uma área de estar, espaço de vestir (dressing) e armazenamento adicional. A casa de banho em suite inclui uma banheira de tamanho normal, criando uma luxuosa suíte do proprietário ou uma acomodação premium para hóspedes.

No exterior, a propriedade continua a impressionar com um encantador, grande e privado pátio e área de piscina, proporcionando um refúgio tranquilo no centro da cidade. A piscina de água salgada é aquecida por painéis solares e é rodeada por áreas de assento, ideais para relaxar e entreter. Também foram instaladas aqui caixas de segurança para chaves dos hóspedes (key lock-boxes) para maior comodidade.

Fora do pátio, há um grande anexo/armazém (out-house), ideal para arrumação. Também poderia ser usado para abrigar motos, etc., já que tem acesso pela rua.

A propriedade beneficia de um anexo separado com sala de duche em suite, que oferece excelente potencial para uma variedade de utilizações, incluindo acomodação adicional para hóspedes, espaço de estúdio, salas de tratamento ou escritório em casa, sujeito a quaisquer permissões necessárias.

A propriedade foi bem mantida, incluindo renovação/redecoração interior e exterior, e é vendida totalmente equipada para uso imediato. Estão incluídos todos os novos enxovais e toalhas, juntamente com novos acessórios de casa de banho, incluindo secadores de cabelo em todas as casas de banho. As melhorias adicionais incluem uma nova máquina de lavar roupa, mobiliário de sala de jantar, uma cozinha totalmente equipada e aquecimento central e ar condicionado em toda a casa. A propriedade também beneficia de internet Starlink de alta velocidade, permitindo trabalhar a partir de casa com facilidade ou oferecer aos hóspedes Wi-Fi rápido e confiável durante toda a estadia.

A propriedade desfruta de uma localização privilegiada dentro da histórica cidade de Alcalá la Real, uma das cidades mais importantes e atrativas da província de Jaén. Dominada pela magnífica Fortaleza de la Mota, uma impressionante fortaleza no alto de uma colina que já fez parte da fronteira entre a Espanha muçulmana e a cristã, Alcalá la Real está impregnada de história e cultura. Também se localiza na rota de peregrinação do Camino Mozárabe até Santiago de Compostela e faz parte da famosa Rota dos Castelos e Campos de Batalha, tornando-se um destino popular para caminhantes, ciclistas e turistas culturais.

Hoje, a cidade oferece uma excelente variedade de serviços, incluindo supermercados, restaurantes, bares de tapas, bancos, escolas, instalações médicas, centros desportivos e um movimentado mercado semanal. Muitas festas (fiestas) e eventos culturais acontecem ao longo do ano, criando uma atmosfera vibrante e um forte sentido de comunidade. A cidade é especialmente popular tanto entre residentes espanhóis quanto internacionais e atrai visitantes durante todo o ano graças ao seu rico património, paisagens espetaculares e ambiente acolhedor.

As ligações de transporte são excelentes: Granada e o seu aeroporto internacional ficam a cerca de 40 minutos de carro. O Aeroporto Málaga-Costa del Sol e as praias da Costa del Sol podem ser alcançados em aproximadamente 1 hora e 30 minutos, tornando esta uma localização ideal tanto para residência permanente quanto para negócios baseados no turismo.

Esta é uma oportunidade rara para adquirir uma propriedade lindamente apresentada e totalmente equipada, com enorme potencial de estilo de vida e rendimento, numa das mais desejadas cidades do interior da Andaluzia.

Uma propriedade verdadeiramente excecional, numa localização encantadora, pronta e à espera dos seus novos proprietários.