Apartamento para venda em El Raso, Guardamar del Segura, Alicante

Temos o prazer de apresentar este novo projeto de aluguel turístico, localizado na Urbanização El Raso de Guardamar del Segura. Este novo complexo residencial será composto por 108 apartamentos turísticos, distribuídos no piso térreo com jardim privativo, no primeiro andar, e no segundo andar, além de solário. Todas as habitações terão uma vaga de estacionamento e uma sala de armazenamento no subsolo, acessíveis pelas escadas do condomínio ou pelo elevador em cada piso.

As áreas comuns incluirão uma zona de piscina, uma receção/sala de reuniões, um ginásio ao ar livre, uma área de pétanque, uma área de mini-golfe, um parque infantil e uma sala de reuniões.

Os primeiros apartamentos estarão disponíveis a partir de março de 2027.

Estes apartamentos oferecem algo que nenhuma outra casa nesta área residencial consegue: poderá aproveitar a sua casa durante 4 meses por ano para uso pessoal, e o restante do ano poderá ser arrendada, obtendo rentabilidade sem ter de se preocupar com nada, pois uma empresa especializada em aluguer tratará de tudo por si.

Nos imóveis do primeiro e do segundo piso deste novo empreendimento, poderá desfrutar de vistas privilegiadas para a Laguna de La Mata.

Localizado a apenas 10 minutos de carro ou 15 minutos de bicicleta, poderá desfrutar da Playa Moncayo. Também fica a 10 minutos de carro do centro comercial Habaneras, a 9 minutos da zona de restauração e entretenimento de Ciudad Quesada e a 8 minutos do centro de Guardamar del Segura, o que torna esta promoção uma localização imbatível.

Todas as habitações serão entregues totalmente mobiladas e prontas para morar, com iluminação, mobiliário, eletrodomésticos e casas de banho totalmente acabadas. Existem várias opções de 2 quartos e 2 casas de banho para escolher, em diferentes orientações.

Apartamentos de 2 quartos no piso térreo disponíveis de €228.000 a €236.000, apartamentos de andar intermédio disponíveis entre €222.000 e €230.000, e coberturas (penthouses) com preços entre €249.000 e €255.000.

Os preços e a disponibilidade podem estar sujeitos a alterações; por favor, contacte-nos para obter detalhes e plantas atualizadas.

Para os amantes deste desporto, vale a pena mencionar que a apenas 15 minutos de carro poderá desfrutar de um dos melhores campos de golfe de Espanha, localizado na urbanização La Finca de Algorfa. Também tenha em conta os belos campos de La Marquesa e Vista Bella, que ficam a 10 e 20 minutos de carro, respetivamente.

Os apartamentos têm de ser arrendados através de uma agência de aluguer específica. Os proprietários podem usar o imóvel durante 4 meses do ano, sempre com acordo prévio com a agência de aluguer. Os apartamentos têm de ser arrendados nos outros 8 meses do ano.

A renda a receber, em geral, pelo comprador do imóvel por parte da empresa operacional será calculada de acordo com a seguinte fórmula:

Modelo de baixa ocupação estimado
+ 65,00% do rendimento bruto obtido pela empresa operacional ao alugá-lo a terceiros (9.750,00)
- Custos gerais de manutenção (eletricidade, água, limpeza, condomínio, etc.) (3.000,00)
+ IVA dedutível pago por despesas diretamente assumidas pelo proprietário (630,00)
- IVA cobrado pelo proprietário da habitação à empresa operacional (1.692,15)
Rendimento líquido obtido pelo proprietário da habitação: 5.687,80€

Nota: O exemplo reflete os rendimentos a receber pelo proprietário caso a habitação gere uma receita de aluguer de €15.000 por ano (média estimada de €200 por noite, 75 noites por ano).

Média do modelo de ocupação estimada
+ 65,00% do rendimento bruto obtido pela empresa operacional ao alugá-lo a terceiros (14.950,00)
- Custos gerais de manutenção (eletricidade, água, limpeza, condomínio, etc.) (4.500,00)
+ IVA dedutível para despesas diretamente assumidas pelo proprietário (945,00)
- IVA cobrado pelo proprietário da habitação à empresa operacional (3.139,50)
Rendimento líquido obtido pelo proprietário da habitação: 8.255,50€

Nota: O exemplo reflete os rendimentos a receber pelo proprietário caso a habitação gere uma receita de aluguer de €23.000 por ano (média estimada de €200 por noite, 115 noites por ano).

Modelo de alta ocupação estimado
+ 65,00% do rendimento bruto obtido pela empresa operacional ao alugá-lo a terceiros (21.450,00)
- Custos gerais de manutenção (eletricidade, água, limpeza, condomínio, etc.) (6.500,00)
+ IVA dedutível incorrido para despesas diretamente assumidas pelo proprietário (1.365,00)
- IVA cobrado pelo proprietário da habitação à empresa operacional (4.504,50)
Rendimento líquido obtido pelo proprietário da habitação: 11.810,50€

Nota: O exemplo reflete os rendimentos a receber pelo proprietário caso a habitação gere uma receita de aluguer de €33.000 por ano (média estimada de €200 por noite, 165 noites por ano).