Comercial para venda em Moraira, Teulada-Moraira, Alicante

Local costeiro de primeira qualidade – oportunidade de hospitalidade no Mediterrâneo

Esta é uma oportunidade rara de adquirir um negócio de hotelaria/ restauração estabelecido e bem-sucedido num dos locais mais procurados da Costa Blanca, a apenas 900 metros do centro da cidade e das praias.

Operado desde o ano 2000, o imóvel conta com um bar e um restaurante totalmente renovados, um tranquilo terraço de jardim, quatro apartamentos independentes e uma pequena casa independente, tudo inserido num grande terreno privado de 1.927 m².

Numa zona calma, mas viva, popular tanto entre os residentes quanto entre visitantes internacionais, o negócio evoluiu para um destino comunitário bem conhecido, com uma base de clientes fiel e excelente potencial de crescimento. Pode continuar a funcionar como um bem-sucedido bar de restauração ou ser convertido num hotel boutique ou num conceito híbrido de hospitalidade, oferecendo um potencial significativo para novos desenvolvimentos e expansão.

Principais características

O negócio é uma operação pronta a funcionar, com um bar e um restaurante totalmente renovados, com design interior elegante, uma cozinha moderna em plano aberto, acabamentos de alta qualidade e equipamentos profissionais em excelente estado.

A área comercial foi projetada por profissionais da restauração e designers de interiores, garantindo tanto uma experiência excecional para o cliente como operações diárias eficientes.

O terreno inclui ainda quatro apartamentos independentes e uma pequena casa independente. Embora estas unidades precisem de ser modernizadas, oferecem excelentes oportunidades para arrendamentos de longa duração, alojamento para funcionários ou conversões em suites de hotel boutique.

As áreas exteriores incluem um belíssimo terraço de jardim com lugares sentados para cerca de 72 hóspedes, complementado por terraços cobertos e descobertos, que acomodam mais 54 hóspedes. A área interna para refeições tem capacidade para cerca de 45 hóspedes.

Todas as licenças e autorizações estão totalmente em dia, em conformidade com os requisitos de saúde, segurança, álcool e hotelaria.

Forte presença online

O negócio beneficia de uma presença digital sólida, incluindo um website profissional, branding estabelecido e fotografia de alta qualidade. Recebeu excelentes avaliações online e mantém consistentemente avaliações de 5 estrelas no Google e no TripAdvisor.

A localização fica numa encantadora cidade costeira mediterrânea, com turismo todo o ano e uma comunidade local forte, oferecendo estabilidade e potencial de crescimento. O terreno também beneficia de estacionamento privado e de estacionamento na rua para os clientes.

Potencial de crescimento do negócio

Existe um potencial claro para desenvolver ainda mais o negócio. Os futuros proprietários poderiam:

- alargar os horários de abertura na época de inverno
- introduzir serviços de entrega ou catering
- renovar os apartamentos para acomodações boutique de alto nível
- desenvolver um conceito combinado de hospitalidade e habitação

O generoso tamanho do terreno e o layout do edifício oferecem várias fontes de receita e oportunidades de expansão.

Esta oportunidade é ideal para grupos de hotelaria, proprietários chefes, investidores em lifestyle ou empreendedores que desejem criar um destino de hospitalidade excecional num ambiente mediterrâneo vibrante.

Visão geral do imóvel

Tamanho do terreno: 1.927 m²

Área construída: 742,75 m² distribuídos por dois pisos

Capacidade interior do restaurante: cerca de 45 hóspedes

Capacidade total do terraço: cerca de 126 hóspedes

O terreno inclui cinco unidades habitacionais independentes, que precisam de ser modernizadas, mas oferecem opções de utilização flexíveis.

As comodidades incluem:

- cozinha aberta profissional
- áreas de bar interiores e exteriores
- três casas de banho
- aquecimento central
- ar condicionado
- televisão por satélite
- sistema de entretenimento
- estacionamento privado e estacionamento na rua

Visão financeira e operacional

O negócio tem demonstrado desempenho consistente ao longo de muitos anos, com margens de lucro fortes e um fluxo constante de clientes tanto da comunidade local quanto de visitantes internacionais.

Uma equipa experiente assegura atualmente o bom funcionamento diário, permitindo que a transição para um novo proprietário ocorra de forma tranquila, com o mínimo de reestruturações.

Motivo da venda

O proprietário atual está a mudar-se para se concentrar em outros projetos comerciais. Será fornecido um período de entrega completo para garantir uma transição sem problemas.

Aviso de confidencialidade

Devido à reputação e à visibilidade do negócio, esta venda será tratada com rigorosa confidencialidade.

Informações detalhadas, incluindo dados financeiros, condições de arrendamento e a localização exata, serão partilhadas após a assinatura de um acordo de confidencialidade (NDA) com compradores qualificados.