Terreno Não Urbanizado para venda em Sant Celoni, Barcelona

Magnífico terreno industrial em primeira linha de estrada C-35, esquina com Font de Bocs, com excelente visibilidade e acessos imbatíveis. O terreno, totalmente plano, dispõe de uma área de 5.248 m2, com uma grande fachada de 80 metros lineares para a estrada C-35 e 59 metros para a rua Font de Bocs, com uma repercussão de 342 €/m2. Atualmente, existe um edifício industrial distribuído em dois pavilhões contíguos de 380 m2 e 516 m2, zona de loja de 219 m2, e piso primeiro com escritórios e sanitários de 135 m2. Teto sanduíche com alturas mínimas de 4,25 e 7,5 metros nos pavilhões e 2,65 na zona de loja e exposição. O terreno permite construir um edifício industrial de 3.411 m2 (65% de ocupação) e, no total, 13.644 m2 nos quatro pisos permitidos (edificabilidade 8 m2s/m2s com uma altura máxima de 15 metros). Ideal tanto para uma atividade industrial como comercial, aproveitando a grande visibilidade e os bons acessos oferecidos pela C-35 e a imbatível localização logística.