Moradia para venda em Orihuela ciudad, Orihuela, Alicante

Imagine uma varanda natural com vistas desimpedidas para a majestosa Vega del Segura e para a Serra de Orihuela, protegida numa zona totalmente segura e não sujeita a inundações. Esta extraordinária propriedade combina o encanto histórico, o potencial de desenvolvimento residencial imediato e o valor estratégico de solo rústico com previsão de ampliação urbana. Tudo isto, a apenas 2 km do centro da cidade de Orihuela.

O grande atrativo: um ativo polivalente com 3 vias de sucesso

Esta quinta representa uma oportunidade de investimento versátil com um retorno excecional para diferentes modelos de negócio:

Promoção imobiliária imediata: capacidade de construir de forma imediata até 30 moradias geminadas ou habitações isoladas no seu solo urbano consolidado.
Projeto turístico / eventos: a sua imponente casa histórica e o seu entorno natural fazem dela o cenário perfeito para um hotel rural exclusivo, uma sala de celebrações com charme ou um glamping/camping premium.
Residência de luxo privada: ideal para quem procura uma grande propriedade patrimonial com uma casa de autor, ermida própria, total privacidade e todas as comodidades urbanas.

Distribuição detalhada do terreno e potencial urbanístico

A propriedade está estrategicamente dividida para maximizar cada metro quadrado, contando já com um ambiente consolidado de moradias geminadas e casas geminadas.

1. Solo urbano residencial consolidado (3.488 m² + vias)

Dividido em dois lotes prontos para desenvolver.

Parcela norte: 2.440 m² no total (1.694 m² líquidos para construir + 696 m² de vias). Perímetro vedado.
Parcela sul: 2.181 m² no total (1.744 m² líquidos para construir + 437 m² de vias). Acesso direto pela rua Carril de la Cruz. Perímetro vedado.

Parâmetros de edificação-chave:

Tipologia geminada/bloco fechado: 100% de ocupação do solo, parcelas mínimas de 80 m², fachadas a partir de 5 metros. Capacidade edificatória de 2 pisos (8 m) + cave e sótão. (Potencial estimado: 30 moradias geminadas de 6x18 m com orientação a sul).
Tipologia isolada: 40% de ocupação, parcela mínima de 200 m² (2 pisos).

2. Solo rústico com infraestrutura e futuro urbano (7.451 m²)

Parcela principal: 6.024 m² + parcela anexa: 1.427 m².

Valor atual: ambas as parcelas dispõem de todos os serviços urbanos na própria propriedade (pavimentação, saneamento, iluminação, água potável, eletricidade e telefone).
Valor futuro: nesta zona prevê-se uma ampliação do terreno urbano, o que aumentaria o valor do solo.
Água própria: inclui poço privado com direito de exploração de 10.000 m³/ano de água subterrânea e 2 bacias de armazenamento, garantindo o abastecimento para rega ou paisagismo sem custos externos.

3. O coração histórico: casa senhorial e ermida (369 m² de solo urbano)

Referência: enclave urbano dentro da zona rústica.

A edificação: joia arquitetónica de 1930 com 431 m² construídos ideais para reabilitar.
Distribuição: 7 quartos, 2 amplas salas de estar, 2 miradouros com vistas espetaculares, cozinha, casa de banho, pátio interior, arrecadação, despensa e uma verdadeira capela/ermida privada.

Localização privilegiada e conectividade

O Raiguero de Bonanza oferece o equilíbrio perfeito: a tranquilidade de uma freguesia com 1.400 habitantes, com a comodidade de ter escolas, supermercados, centros médicos, farmácias, bancos e transporte público a poucos passos.

A 2 km do centro histórico de Orihuela.
A 20 km de Murcia (capital).
A 30 km das praias do Mediterrâneo (Orihuela Costa, Torrevieja e Guardamar).
A 60 km do Aeroporto Internacional de Alicante.

Uma oportunidade imobiliária única pela sua localização, serviços disponíveis, direitos de água e versatilidade urbanística.