Moradia em Banda para venda em Centro, Los Alcázares, Murcia

Moradia geminada de 62 m² de área construída, com 3 quartos e 2 casas de banho, distribuída em dois pisos mais sótão, com pátio frontal, pátio traseiro coberto, solário privado e garagem fechada, situada em Los Alcázares, a 900 metros da praia do Mar Menor.

Distribuição interior

O acesso à moradia faz-se através de um amplo pátio frontal, que se liga diretamente à sala de estar. Este espaço de entrada permite um uso exterior ligado à moradia e atua como zona de transição entre a rua e o interior.

No piso térreo localizam-se a sala de estar, a cozinha independente com saída para o pátio traseiro coberto, um quarto com roupeiros embutidos e uma casa de banho completa com banheira. Esta configuração permite organizar a vida diária num só nível, incorporando quarto e casa de banho no piso principal.

A cozinha conta com acesso direto ao pátio posterior, o que facilita a ventilação e o uso exterior complementar. A distribuição separa a zona de descanso e a zona de dia, mantendo percursos funcionais dentro da moradia.

No piso superior situam-se dois quartos adicionais, um deles com acesso a uma varanda exterior, e uma segunda casa de banho completa com banheira. Este piso amplia a capacidade residencial, permitindo destinar espaços a quartos adicionais, escritório ou utilização polivalente consoante as necessidades.

A moradia dispõe ainda de sótão, que aumenta o espaço interior disponível e pode ser destinado a um quarto adicional, área de arrumação ou zona de trabalho. Na parte superior encontra-se um solário privado, que acrescenta um espaço exterior independente do pátio frontal e do pátio traseiro.

A orientação oeste influencia a entrada de luz durante a tarde. A moradia foi construída em 1998 e o IBI indicado é de 31 € mensais.

A garagem fechada, com aproximadamente 21 m², encontra-se a cerca de 600 metros da moradia e faz parte da propriedade, proporcionando espaço independente para veículo ou arrumação.

Zona e funcionalidade da localização

A moradia situa-se em Los Alcázares, no entorno do Mar Menor, com a praia a 900 metros. Esta distância permite aceder à costa sem necessidade de veículo, facilitando deslocações a pé para uso diário.

A localização é central e dispõe de comércio e serviços permanentes na zona imediata, o que permite satisfazer necessidades do quotidiano ao longo de todo o ano. Na área também se encontram campo de golfe, centros médicos, hospital e ligações rodoviárias para o Aeroporto Internacional da Região de Murcia e Alicante.

A proximidade à praia, aos serviços de saúde, às infraestruturas desportivas e às ligações de transporte consolidam uma localização funcional, válida tanto para residência habitual como para segunda habitação ou utilização como investimento imobiliário.