Apartamento para venda em Gavà, Barcelona

Exclusivo apartamento de obra nova à venda, localizado num novo empreendimento em primeira linha de praia em Gavà Mar. Esta magnífica habitação faz parte de um residencial contemporâneo concebido para oferecer o máximo conforto, privacidade e qualidade de vida, combinando arquitetura atual, acabamentos de alta gama e uma localização privilegiada junto ao mar. A propriedade destaca-se pela excelente distribuição, pela grande luminosidade, pelas vistas para o mar e pelo fantástico jardim privado, além de dispor de completas áreas comunitárias com piscina.

Ao entrar, somos recebidos por um elegante hall de entrada que dá acesso a uma ampla e luminosa zona de estar composta por sala de estar e jantar com cozinha aberta, criando um espaço moderno, funcional e muito agradável para o dia a dia. A cozinha é entregue completamente equipada e mobiliada, com um design atual de linhas depuradas, grande capacidade de arrumação e acabamento em laca mate. Está equipada com placa de indução, forno e micro-ondas embutidos, bem como máquina de lavar louça, frigorífico e congelador com painéis, oferecendo uma integração perfeita e um alto nível de funcionalidade.

A zona noturna dispõe de 3 quartos, distribuídos em 2 quartos individuais e 1 magnífica suite com casa de banho privativa. A habitação conta ainda com uma segunda casa de banho completa, garantindo conforto e privacidade para todos os residentes. A casa de banho principal inclui móvel suspenso com lavatório sobre bancada e base de duche, enquanto a casa de banho secundária dispõe de móvel suspenso com lavatório integrado. As louças sanitárias e as torneiras são de primeiras marcas, com acabamentos cromados e soluções pensadas para a poupança de água.

Um dos grandes atrativos desta propriedade é o fantástico jardim privado, ideal para desfrutar do exterior, do clima mediterrânico e de agradáveis momentos de relaxe em frente ao mar. O empreendimento dispõe igualmente de uma zona comunitária e de uma piscina comunitária exterior no telhado com solário, criando um ambiente exclusivo e perfeitamente pensado para descanso e bem-estar.

Entre os seus acabamentos destacam-se os pavimentos em grés porcelânico de grande formato nas áreas interiores, bem como pavimento porcelânico antiderrapante nas varandas. A habitação tem caixilharia exterior em alumínio lacado com rutura de ponte térmica e vidro duplo tipo Climalit, garantindo excelente isolamento térmico e acústico. A porta de acesso é de segurança, com fechadura de alta segurança e mirilla ótica.

Quanto às suas prestações técnicas, a habitação incorpora um avançado sistema de climatização frio/calor por condutas no falso teto e grelhas nas divisões, bem como produção de aquecimento e água quente através de aerotermia. Além disso, conta com sistema de ventilação mecânica com recuperação de calor, o que melhora notavelmente a qualidade do ar interior e a eficiência energética.

A propriedade dispõe também de um completo sistema domótico Jung, que permite o controlo geral da climatização, sensores de temperatura e CO₂, programação horária, pré-instalação para cortinas motorizadas e gestão através de ecrã tátil e aplicação móvel. Além disso, incorpora sistema de segurança com central de alarmes, detetores de movimento, fumo e inundação, com aviso ao porteiro/porteira.

O empreendimento foi concebido com materiais de alta qualidade e soluções construtivas de última geração. A fundação e a estrutura são em betão armado, a fachada conta com sistema de isolamento térmico contínuo e as paredes interiores incluem isolamento térmico e acústico. Tudo isto contribui para um elevado nível de conforto e para uma excelente certificação energética A/A em consumo e emissões de CO₂.

O edifício dispõe de elevadores com design atual e acesso direto a todas as plantas, garagem e arrecadações. As vagas de estacionamento contam com ponto de recarga para veículo elétrico. Além disso, as habitações têm videoporteiro, tomadas de TV e dados em todas as divisões e na sala, e antena coletiva em conformidade com a normativa.

Localizado numa das zonas mais exclusivas da costa barcelonesa, em primeira linha de praia em Gavà Mar, este apartamento representa uma oportunidade única para quem procura uma habitação de obra nova com jardim privado, vistas para o mar e excelentes áreas comuns, num ambiente privilegiado e perfeitamente ligado.

Zona: Gavà Mar