Apartamento para venda em Garrucha, Almeria

Chegou ao mercado um apartamento à venda em Garrucha com uma localização difícil de igualar em todo o Levante Almeriense: no coração da vila, com entrada a partir do Paseo del Malecón e vistas para a Plaza Pedro Gea e a Calle Mayor. Trata-se de um imóvel que combina a vida mais autêntica do Mediterrâneo com a comodidade de ter a praia, as lojas, os restaurantes e todos os serviços literalmente ao nível da rua.

O imóvel está situado no terceiro andar de um edifício construído em 1987, com cinco andares, que conta com elevador e com um elevador no hall de entrada que garante a acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida. O apartamento dispõe de 59,88 m² construídos, uma área bastante ampla para uma habitação de um dormitório, à qual se soma o grande protagonista da casa: uma terraço privado de cerca de 20 m² orientado a oeste, com espectaculares vistas abertas para a Plaza Pedro Gea (ou praça da Câmara Municipal) e sol da tarde durante todo o ano.

A distribuição é confortável e funcional: uma sala de jantar com janela de correr que dá acesso direto ao amplo terraço, um dormitório que também se abre para este espaço exterior, uma cozinha independente e uma casa de banho completa com banheira. A luminosidade é uma das grandes vantagens do imóvel; a entrada de luz natural é constante e transforma cada divisão num espaço alegre e acolhedor.

O imóvel encontra-se num estado de conservação aceitável, mas não recebeu nenhuma reforma nem atualização desde a sua construção. Esteticamente está desatualizado, mantém caixilharia exterior de alumínio com vidro simples e uma cozinha de dimensões mais compactas com equipamento antigo, que funciona a gás butano. Em outras palavras, trata-se de um imóvel que exige um investimento para ser colocado a ponto e, precisamente aí reside o seu maior atrativo.

Falamos de uma autêntica joia em bruto para investidores e para quem pretende personalizar a sua casa ao seu gosto. Pela localização, pelos metros e pelo tamanho excecional do seu terraço, as possibilidades de valorização são enormes. Uma reforma bem pensada pode transformar este apartamento numa habitação de alto nível ou num produto de aluguel de férias muito procurado, graças à sua saída direta para o Paseo del Malecón e para a praia de Garrucha.

Como detalhe prático, o imóvel é vendido mobilado. O quarto principal conta com cama de casal e a sala oferece mais três lugares adicionais para convidados: duas camas suplementares extensíveis, ocultas no móvel da televisão, e um confortável sofá-cama.

Em resumo, esta é uma excelente oportunidade de investimento no centro nevrálgico de Garrucha: perto de 60 m² para uma habitação de um dormitório, um terraço enorme e luminoso, e uma localização privilegiada a um passo do mar. Um produto ideal tanto para quem procura uma segunda residência junto à praia como para o investidor que sabe reconhecer o potencial de um imóvel com caráter numa das melhores zonas da Costa de Almería.