Empresa para venda em Algeciras, Cádis

Grande oportunidade de investimento em Algeciras: instalações comerciais com múltiplas possibilidades na San García.

Este extraordinário imóvel comercial de 310 m2 (área construída) está localizado numa das zonas mais dinâmicas e procuradas de Algeciras: a Segunda Fase do Complexo Residencial “Ceret Bahía”, na área de San García (via de acesso à residência). Uma localização estratégica que combina tranquilidade residencial com um fluxo constante de potenciais clientes.

Atualmente preparado e distribuído como centro infantil, o imóvel destaca-se pela sua luminosidade, excelente estado e, acima de tudo, pela sua excepcional versatilidade arquitetónica, que abre a porta para várias linhas de negócio com elevada rentabilidade.

Principais características e potencial de negócio:

Layout modular (até 6 espaços separáveis): o imóvel tem uma distribuição otimizada que permite dividir o espaço de forma independente. Isso o torna ideal para converter em até 6 apartamentos turísticos—uma opção de investimento com forte procura e excelentes retornos na zona.

Jardim e áreas exteriores: o imóvel possui um espaço ajardinado adequado para atividades ao ar livre. Embora oficialmente registado como área comum, devido à sua distribuição e acesso direto, oferece excelente potencial para negociar ou consolidar um uso exclusivo, acrescentando um valor premium significativo a qualquer projeto.

Amplitude e fachada envidraçada: as instalações contam com uma ampla fachada de vidro de 150 m2, garantindo uma iluminação natural excecional, visibilidade exterior e ventilação.

Múltiplas alternativas de negócio:

Com a sua localização em San García e a sua distribuição, o espaço é adequado para acolher:

- Complexo de apartamentos turísticos / coliving: dividir a área em unidades independentes para atender à elevada procura de férias e corporativa na zona do Campo de Gibraltar.
- Clínica médica ou centro especializado: ideal para fisioterapia, odontologia, estética ou consultas pediátricas, graças à facilidade para criar salas de tratamento independentes e uma área de espera.
- Centro educacional, academia ou coworking: manter a sua função atual, mas adaptando-a para formação, preparação para exames ou um espaço de escritório partilhado para profissionais independentes.
- Sede de empresa ou centro desportivo boutique: perfeito para escritórios profissionais que necessitem de bastante espaço ou para uma academia especializada (yoga, pilates, treino pessoal).

Aspetos técnicos e legais:

- Área: 310,06 m2 de área construída.
- Localização: rés-do-chão, edifício comercial, Complexo Residencial Ceret Bahía.
- Orientação/limites: fachada e áreas de acesso voltadas para as passadeiras e passeios do edifício, garantindo uma entrada cómoda e acessível.

Não perca a oportunidade de adquirir um ativo imobiliário único em Algeciras. Quer pretenda continuar com uma atividade focada no cuidado infantil e serviços, ou realizar um projeto de transformação residencial-turística, estas instalações são o cenário ideal para um negócio de sucesso.

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