Moradia para venda em Algeciras, Cádis

Situada no prestigiado ambiente residencial de Dehesa del Acebuchal, na cobiçada zona de “Los Pinares” em Algeciras, encontra-se esta imponente propriedade unifamiliar. Uma habitação que se destaca não apenas pela sua construção sólida e amplitude, mas também por oferecer um estilo de vida rodeado de natureza, tranquilidade e total privacidade.

**Parcela e exteriores: um ambiente natural único**
A propriedade assenta numa magnífica parcela com uma área total de 2.760 metros quadrados, distribuída de forma estratégica em duas fincas registais independentes e numa única finca cadastral. Este grande terreno destaca-se por:

**Jardins consolidados:** um espetacular espaço verde perimetral, ideal para desfrutar ao ar livre.

**Piscina privada:** perfeitamente integrada na zona de descanso e rodeada de vegetação.

**Sustentabilidade e poupança:** conta com um poço de água próprio ligado a um sistema de rega automática, garantindo uma manutenção ótima e eficiente de todo o jardim.

**Zona de estacionamento:** amplo espaço de rodagem exterior em calçada de pedra, que dá acesso tanto ao alpendre coberto como à garagem privada.

**Distribuição interior: amplitude e aconchego em 440 m²**
A habitação principal conta com 440 metros quadrados de área construída, distribuídos de forma funcional em dois pisos principais e num cave/semicave:

**Piso semicave / cave:** dedicado a uma ampla garagem privada com portão automático e a uma zona técnica independente destinada à sala das caldeiras de aquecimento.

**Piso térreo:** o coração da casa. Um elegante hall de entrada com escadas imponentes distribui o acesso para uma grande sala de estar e jantar e para uma sala de estar independente, com ambos os ambientes equipados com as respetivas lareiras, proporcionando um calor incomparável. A cozinha é de estilo rústico, muito espaçosa, com ilha central, zona de trabalho, despensa e área de serviço. Este piso inclui 4 amplos quartos e 3 casas de banho completas.

**Primeiro piso:** concebido como um refúgio de privacidade. Possui um corredor que dá acesso ao apartamento principal (quarto de grandes dimensões com closet próprio e casa de banho completa privativa). Além disso, inclui um escritório-estúdio ideal para teletrabalho ou zona de leitura, com acesso a terraços que oferecem vistas desimpedidas para a urbanização.

**Eficiência e acabamentos**
Pensada para o conforto moderno sob uma estética clássica e intemporal, a habitação incorpora um sistema de água quente sanitária alimentado por placas solares, otimizando o consumo energético. Toda a casa dispõe de aquecimento através de radiadores em todas as divisões, janelas de alumínio com estores de madeira, e tetos decorados com vigas de madeira à vista, que reforçam o seu carácter exclusivo.

**Uma oportunidade única no mercado.**
Pela sua localização em Algeciras, pela independência das suas duas fincas registais e pelas excelentes características arquitetónicas, este chalé é ideal tanto para famílias numerosas como para quem procura um investimento premium com um enorme potencial.