Apartamento para venda em Torremolinos, Málaga

Investimento com rentabilidade bruta próxima de 10% em Torremolinos

Excelente oportunidade para investidores que procuram uma alta rentabilidade desde o primeiro dia, numa localização estratégica de Torremolinos.

Vende-se um estabelecimento comercial de 96 m² no rés do chão, atualmente preparado e explorado como duas unidades independentes, gerando receitas mensais de 1.650 €.

Rentabilidade

Preço de venda: 199.000 €
Receitas mensais atuais: 1.650 €
Receitas anuais: 19.800 €
Rentabilidade bruta aproximada: 9,95% ao ano

Distribuição atual

A propriedade dispõe de duas entradas independentes e está distribuída em duas unidades totalmente equipadas:

Unidade 1: apartamento de 1 quarto
- Sala de estar e jantar
- Cozinha equipada
- Quarto independente
- Casa de banho completa

Unidade 2: estúdio independente
- Espaço amplo sala-quarto
- Cozinha equipada com barra americana
- Casa de banho completa
- Casa de banho adicional

Destaques

- 96 m² construídos
- Rés do chão
- Duas entradas independentes
- Duas cozinhas equipadas
- Duas casas de banho completas e uma casa de banho adicional
- 3 unidades de ar condicionado
- Vende-se totalmente mobilado
- Boa conservação
- Urbanização com jardins e piscina comunitária
- Frente a uma escola
- Frente ao centro de saúde
- Zona residencial consolidada com elevada procura de arrendamento

Informação importante

O imóvel está registado como estabelecimento comercial e é vendido nessa situação registral e urbanística.

Atualmente está preparado para uso residencial em duas unidades independentes e gera uma renda conjunta de 1.650 € mensais. Não dispõe de alteração de uso para habitação, pelo que qualquer modificação futura deverá ser estudada e tratada pelo comprador de acordo com a normativa vigente.

Localização

Localizado na Calle Loma del Colegial, uma zona muito procurada de Torremolinos, rodeada de todos os serviços necessários para o dia a dia.

- Em frente a uma escola e a um centro de saúde
- A poucos minutos do centro de Torremolinos
- Supermercados, farmácias e comércios nas proximidades
- Estação de Cercanías C-1 próxima
- Ligação direta com Málaga e Fuengirola
- Aeroporto Internacional de Málaga a menos de 10 minutos

Um investimento ideal para quem procura um ativo com rendimentos comprováveis, alta rentabilidade e potencial de valorização na Costa del Sol.