Moradia para venda em Calonge i Sant Antoni, Girona

Oportunidade de investimento na Costa Brava. Apresentamos esta preciosa e acolhedora propriedade unifamiliar construída em 2002, localizada dentro da urbanização Vizcondado de Cabanyes, em Calonge e Sant Antoni. Situada numa rua sem saída, a propriedade oferece total privacidade, pois não tem vizinhos nem à frente nem no lado direito, e encontra-se rodeada por zonas verdes, com vistas desimpedidas e espetaculares para o maciço protegido de Les Gavarres. A casa destaca-se pelo seu design acolhedor com detalhes em madeira e caixilharia exterior de vidro duplo, assente num terreno de 1.443 m² e a uma distância entre 3 e 5,7 km das praias e enseadas mais bonitas da zona, oferecendo um refúgio perfeito pronto para entrar a viver. Além disso, conta com Licença de Uso Turístico (HUT), tornando-a um investimento rentável, com a flexibilidade de alugar a casa principal, o apartamento independente ou ambos em conjunto.

A habitação principal distribui-se em dois pisos, somando uma área construída total de 217 m² e 118 m² úteis. O acesso principal à habitação faz-se pelo primeiro piso, onde se encontra uma acolhedora sala de estar/jantar com lareira, uma funcional cozinha americana completamente equipada (com máquina de lavar louça, frigorífico e congelador), um vestíbulo, um quarto duplo e uma casa de banho completa. Todas as divisões deste piso têm saída direta para uma magnífica varanda/terraço de 45 m² orientada para o parque natural. Este piso conta ainda com uma garagem fechada de 26 m² e alpendres com quase 20 m². O piso inferior, ligado por escada interior, acolhe um distribuidor, uma arrecadação de 9 m², dois quartos duplos, uma casa de banho completa com banheira e um grande quarto em suite equipado com ar condicionado e espaço para duas camas extra. No total, a propriedade tem 5 quartos e 4 casas de banho completas.

A partir do terraço acede-se à zona exterior do jardim, destacando-se uma piscina privada de 32 m² (5 x 8 metros) num ambiente muito reservado, acompanhada de um miradouro e zona de barbecue.

A casa dispõe de aquecimento e água quente a gasóleo, pavimentos em grés e parquet, roupeiros embutidos, ligação à internet, bem como sistemas de segurança com alarme e alarme de incêndios.

Despesas do Imposto sobre Bens Imóveis anual: 1.465 €.
Despesas taxa de lixo anual: 294 €.

Dados de eficiência energética: Certificado registado no n.º 4WPQRPR6R (Consumo: F 285 kWh/m² ano / Emissões: F 74 kg CO2/m² ano).