Moradia para venda em Empuriabrava, Castelló d'Empúries, Girona

Moradia de obra nova distribuída em dois pisos, com uma distribuição funcional, espaços amplos e um elevado nível de eficiência energética.

O piso térreo dispõe de uma ampla sala de estar e jantar com saída direta para o jardim, cozinha semiaberta com barra, um dormitório individual, uma casa de banho completa com duche e garagem privada. Além disso, em frente à garagem há espaço para estacionar um segundo veículo.

O piso superior alberga dois dormitórios tipo suite, cada um com casa de banho completa com duche, roupeiro e acesso a um terraço privado.

No exterior, a moradia conta com um jardim privado preparado para a construção de uma piscina, ajardinado com uma cuidada seleção de plantas autóctones e exóticas. Também dispõe de sistema de rega automático e de um depósito de recolha de águas pluviais com capacidade de 2.000 litros para otimizar o consumo de água.

Para garantir o máximo conforto ao longo de todo o ano, a moradia incorpora um sistema de climatização por condutas com função frio/calor. Além disso, conta com aerotermia de alta eficiência para a climatização e para a produção de água quente sanitária, melhorando o desempenho energético da moradia. A fachada incorpora um sistema de isolamento térmico exterior SATE de 10 cm, que contribui para reduzir a necessidade energética e melhorar o conforto interior.

Os espaços exteriores foram desenhados com pavimentos permeáveis e materiais de baixa absorção térmica, que reduzem a acumulação de calor durante os meses mais quentes e favorecem a infiltração natural da água da chuva no terreno, contribuindo para a recarga dos aquíferos e criando um ambiente exterior mais agradável.

A moradia também dispõe de pré-instalação para painéis solares fotovoltaicos, facilitando a futura integração de energia solar.