Moradia para venda em Cala Mandia, Manacor, Maiorca

Moradia em primeira linha de mar com licença de férias e acesso direto à enseada balnear de Cala Mandia

Esta villa excecional está situada numa das localizações costeiras mais cobiçadas de Maiorca – diretamente acima da pitoresca enseada balnear de Cala Mandia, na costa oriental da ilha. A combinação entre vistas desimpedidas para o mar, acesso privado à praia e acabamentos de elevada qualidade torna este imóvel uma oportunidade rara.

Com uma área habitacional de aprox. 253 m², distribuem-se espaços amplos e cheios de luz, que unem um design moderno a uma sensação de bem-estar mediterrânica. O terreno com cerca de 630 m² foi cuidadosamente paisagístico e oferece várias áreas de terraços, bem como uma piscina de água salgada com vistas deslumbrantes para o Mar Mediterrâneo.

No âmbito de uma reabilitação integral (renovação completa), a casa foi totalmente modernizada e é entregue pronta a habitar, incluindo mobiliário exclusivo e um inventário completo. Grandes frentes de janelas fazem entrar o mar na área de estar e criam uma ligação única entre o interior e o exterior.

Características do imóvel

- Localização exclusiva em primeira linha de mar
- Acesso direto à enseada balnear e ao mar
- Fantásticas vistas panorâmicas sobre a costa e o Mar Mediterrâneo
- Piscina de água salgada com terraços solares
- Licença de aluguer turístico (ETV) para até 8 pessoas
- Primeira ocupação após renovação integral completa
- Aprox. 253 m² de área habitacional
- Aprox. 630 m² de terreno mediterrânico
- Quatro quartos
- Duas amplas suítes master com zona de closet (vestiário) e casa de banho privativa (en suite)
- Três casas de banho, bem como uma casa de banho social (WC)
- Cozinha de design de alta qualidade com eletrodomésticos modernos embutidos

Este imóvel é adequado tanto como residência principal exclusiva como também como uma luxuosa casa de férias ou um investimento de capital atrativo com aluguer de férias. A combinação de uma localização privilegiada, equipamentos de alta qualidade e uma licença de arrendamento já existente é, na Maiorca, algo extremamente raro.

Conforto e equipamentos

A villa convence com uma planta bem pensada, ambientes espaçosos e um nível de equipamentos acima da média. A área de estar e jantar em conceito aberto é o ponto central da casa e impressiona com frentes de janelas de grandes dimensões, que proporcionam uma vista sobre o Mar Mediterrâneo. Uma lareira elegante cria adicionalmente uma atmosfera agradável e reforça o caráter exclusivo do imóvel.

A cozinha moderna de design integra-se harmoniosamente na área de estar e oferece eletrodomésticos embutidos de alta qualidade, bem como bastante espaço de trabalho. Uma sala de lavandaria adjacente, com acesso exterior adicional, garante arrumação prática e percursos mais curtos.

No total, estão disponíveis quatro quartos confortáveis. Dois deles foram concebidos como amplas suítes master, com casa de banho própria e zona de closet, proporcionando o máximo de privacidade. A oferta de espaços é complementada por mais uma casa de banho e uma casa de banho social separada.

Também na área de bem-estar, esta villa não deixa desejos por cumprir. Um espaço de fitness próprio e uma sauna de infravermelhos permitem desfrutar de momentos relaxantes num ambiente privado.

As áreas exteriores foram pensadas para a vida mediterrânica ao ar livre. Vários terraços, uma piscina de água salgada aquecida com espreguiçadeiras/jatos de hidromassagem (whirlpool) integrados, bem como uma cozinha exterior totalmente equipada com grelhador a gás, criam condições ideais para dias descontraídos e noites memoráveis. O jardim de inverno (winter garden) com envidraçamento que pode ser totalmente aberto amplia a área de estar e oferece, em qualquer época do ano, um espaço protegido com uma vista magnífica para o mar.

Um destaque especial é o acesso privado à enseada balnear de Cala Mandia – uma característica rara que distingue este imóvel de muitas outras villas em Maiorca.

Outras características do imóvel

- Piso radiante com bomba de calor ar-ar energeticamente eficiente
- Ar condicionado em todas as áreas de estar e de descanso
- Lareira na área de estar
- Piscina de água salgada aquecida com espreguiçadeiras de hidromassagem (whirlpool) integradas
- Cozinha exterior com grelhador a gás
- Jardim de inverno com fachada envidraçada de abrir totalmente
- Espaço de fitness e sauna de infravermelhos
- Ligação à Internet por fibra ótica
- Sistema de alarme e vídeo-porteiro
- Carport
- Mobiliário de alta qualidade incluído no preço de compra

## Localização

A villa está situada numa posição privilegiada acima da enseada de Cala Mandia, uma das regiões costeiras mais populares na zona oriental de Maiorca. A envolvente é marcada por águas azul-turquesa, praias de areia fina e uma atmosfera residencial tranquila e bem cuidada, muito apreciada tanto por proprietários internacionais como por hóspedes de férias.

A poucos minutos encontram-se restaurantes, cafés, supermercados e todas as comodidades do dia a dia. A cidade portuária próxima, Porto Cristo, oferece ainda uma promenade atrativa, inúmeras possibilidades de lazer e um núcleo urbano com crescimento natural ao longo de todo o ano.

Também as ligações de transporte são excelentes: A capital da ilha, Palma, e o aeroporto internacional podem ser alcançados em cerca de uma hora de carro. As localidades costeiras Cala Mandia, Cala Anguila e Cala Romàntica estão há muitos anos entre as regiões residenciais e de férias mais procuradas no sudeste de Maiorca e destacam-se pela elevada qualidade de vida e pelo potencial sustentável de valorização do património.

Preço de compra: 2.750.000 €

O imóvel está disponível mediante acordo individual.

Para mais informações ou para marcar uma visita pessoal, teremos todo o prazer em receber o seu contacto.