Moradia para venda em Poyales del Hoyo, Ávila

Propriedade exclusiva de vanguarda: a sua oportunidade de comprar casa em Poyales del Hoyo.

Uma residência única que redefine o lar moderno. Esta propriedade é um refúgio inteligente e sustentável, concebido para quem valoriza a criatividade, o lazer e o respeito pelo meio ambiente.

Situada numa urbanização serena, a menos de 900 metros do centro urbano e apenas a 5 minutos de instalações desportivas, esta venda de casas eficientes no Vale do Tiétar permite-lhe viver em plena natureza, com todas as comodidades ao seu alcance.

O sótão: espaço profissional e garagem (98 m2)
Muito mais do que uma área de estacionamento, esta cave semi-enterrada é o sonho de qualquer criativo ou profissional:

- Garagem de grande capacidade: espaço confortável para dois veículos.
- Estúdio insonorizado (14 m2): uma das poucas habitações com estúdio insonorizado na zona. Preparado acusticamente para ser o seu estúdio de gravação, sala de cinema, escritório de teletrabalho blindado ou sala de ensaio.
- Área técnica: sala de máquinas e uma generosa zona de lavandaria/armazém.

Planta principal: acessibilidade e acolhimento (98 m2)
Distribuição pensada para o máximo conforto, permitindo realizar a vida diária sem necessidade de subir escadas:

- Salão social com lareira: um espaço acolhedor com lareira francesa, ideal para os invernos na serra.
- Cozinha office: ampla, funcional e com saída direta para o jardim.
- Master suite: uma vantagem competitiva para quem procura casas com quarto no piso térreo em Poyales. Inclui closet privado e casa de banho completa integrada.
- WC de cortesia para convidados.

Planta superior: arquitetura aberta e terraços (80 m2)
No piso superior desta moradia de 4 quartos, o design destaca-se pela luminosidade:

- Mezzanine sobre a sala: um estúdio ou zona de leitura com varanda, criando uma ligação visual com o piso inferior.
- 3 quartos adicionais: quartos espaçosos, um deles com acesso exclusivo a um terraço.
- Casa de banho familiar: equipada com duplo lavatório.
- Miradouros privados: saída para dois terraços (orientação norte e sul) com vistas panorâmicas excecionais.

Exteriores: 400 m2 de lazer privado
Este chalé independente com piscina conta com um lote otimizado para o relaxe:

- Zona de banho e solário: piscina privada rodeada por pátio ajardinado e alpendre ensolarado.
- Paisagismo: jardim cuidado de rocha em socalcos, que oferece uma estética natural integrada.

Eficiência energética e climatização ecológica
Uma casa que cuida da sua economia graças à sua tecnologia avançada:

- Energia solar: piso radiante e água quente sanitária (AQS) impulsionados por placas termosolares.
- Frescura natural: sistema de refrigeração saudável que recircula água fria através do piso no verão, evitando a secura do ar do ar condicionado tradicional.

Famílias: a combinação da suite no piso térreo e os quartos superiores oferece a privacidade e a acessibilidade necessárias para cada etapa da vida.

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