Quinta/Casa Rural para venda em Olot, Girona

Algumas propriedades não precisam de apresentação. Revelam-se por si mesmas através da paisagem.

Esta quinta catalã do século XIX está inserida no singular cenário vulcânico de La Garrotxa, onde campos abertos, encostas suaves e pequenos bosques criam um ambiente natural de calma e serenidade excepcionais. A casa integra-se harmoniosamente nesta paisagem, como se sempre tivesse pertencido a ela.

A propriedade conta com aproximadamente 685 m² de área construída, distribuídos por duas habitações independentes comunicadas internamente. Esta configuração oferece total flexibilidade, podendo ser utilizada como uma ampla habitação familiar, uma habitação para duas famílias ou uma combinação de residência privada e aluguel para férias.

O rés-do-chão funciona atualmente como um alojamento turístico bem-sucedido com licença, enquanto o piso superior é utilizado como habitação particular, oferecendo um maior potencial para adaptação ou reconfiguração. Cada unidade conta com serviços independentes, incluindo abastecimento de água e eletricidade, aquecimento, ar-condicionado e sistemas de abrandamento/amolecimento de água.

Para além das áreas principais de estar, a habitação inclui uma série de edifícios agrícolas e de apoio, que aumentam consideravelmente a sua versatilidade. As antigas cocheiras foram transformadas em uma oficina de carpintaria funcional, refletindo o enfoque prático e criativo com que a quinta foi mantida. Um celeiro tradicional oferece a possibilidade de se tornar alojamento adicional ou uma segunda habitação, sujeito à obtenção das licenças de construção correspondentes.

Uma das características mais distintivas da habitação é a sua piscina. Com dimensões generosas e perfeitamente integrada na paisagem, oferece vistas panorâmicas para os campos circundantes e constitui um ponto de encontro natural para desfrutar do ar livre durante os meses mais quentes. Trata-se de um espaço concebido não como um elemento isolado, mas como parte de um ritmo de vida mais amplo, ligado à natureza.

A quinta abrange 9,8 hectares, dos quais aproximadamente 75% são terras agrícolas abertas e o restante é bosque. É importante destacar que o terreno foi mantido de forma orgânica, sem o uso de fertilizantes químicos, preservando assim um solo vivo cada vez mais escasso e muito valorizado para projetos ecológicos e regenerativos.

A infraestrutura moderna inclui um sistema fotovoltaico de 20 painéis instalado em 2023, um sistema de recolha de água da chuva para irrigação e piscina, ligação à rede pública de serviços e sistemas independentes de abrandamento/amolecimento de água para cada habitação. A habitação também conta com uma licença válida para aluguel turístico.

Localizada a poucos minutos de Olot, dentro do Parque Natural da Zona Vulcânica da Garrotxa, a quinta combina privacidade, acessibilidade e um ambiente natural muito atrativo.

Esta habitação define-se pelo seu terreno, pela sua adaptabilidade e pela sua verdadeira tranquilidade, oferecendo uma oportunidade única para combinar estilo de vida, rendimentos e potencial ecológico numa quinta coerente.