Apartamento para venda em La Alfoquia, Zurgena, Almeria

Trata-se de uma casa geminada espaçosa de dois pisos com 3 quartos, 2 casas de banho, ar condicionado, jardim privado de baixa manutenção e entrada para veículos (parcela de 121 m²). Além disso, conta com acesso a duas amplas piscinas e jardins comunitários. A uma curta distância a pé da vila de La Alfoquia, com lojas, restaurantes, banco, consultórios médicos, veterinários, bowling e muito mais.

As localidades de Zurgena e Arboleas ficam a menos de 5 minutos de carro. A autoestrada A7 está a menos de 10 minutos e a importante cidade comercial de Huércal-Overa a menos de 15 minutos. A costa, em Vera, Garrucha e Mojácar, fica a cerca de 25-30 minutos de carro.

Casa Llamedos faz parte de um empreendimento consolidado e bem cuidado. É uma habitação ideal como residência principal ou como casa de férias. A casa foi recentemente decorada. As despesas de condomínio são de aproximadamente 420 € por ano.

A propriedade tem acesso a duas amplas piscinas de aproximadamente 17 m x 7 m e 13 m x 6 m, situadas num jardim comunitário vedado e com portão, decorado com uma variedade de cítricos, palmeiras, etc. Cada propriedade dispõe de um muro traseiro e de um portão com fechadura, o que proporciona mais segurança para as crianças. A outra piscina fica a cerca de 80 m de distância, numa zona separada do complexo. Ambas estão vedadas, contam com portões com fechadura, estão muito bem cuidadas e são de uso exclusivo para os proprietários das habitações do complexo. As piscinas costumam estar abertas desde a Semana Santa até ao final de outubro.

Estas propriedades são muito populares entre aqueles que inicialmente pensaram em comprar uma moradia de férias independente com jardim e piscina próprios, mas depois perceberam que não queriam ter de arrancar as ervas daninhas nem limpar a piscina sempre que viessem de férias.

Os jardins de todas as propriedades são privados, estão vedados e têm portão. O acesso à propriedade é feito pela entrada principal através de um portão para peões ou por um portão duplo que dá para um caminho de asfalto impresso, suficientemente amplo para um carro grande. Há estacionamento amplo e seguro na rua. Na parte traseira da casa existe uma arrecadação com fechadura para bicicletas, equipamento de piscina e de praia, ferramentas e a máquina de lavar roupa.

Na parte da frente da casa há uma zona de estar e a porta principal dá acesso à espaçosa sala de estar-jantar em plano aberto, com ar condicionado frio/calor, ventiladores de teto e uma estufa a pellets de elevada eficiência. Uma porta conduz à cozinha, que tem muito espaço de arrumação e bancada. A partir daqui, a porta traseira dá acesso à lavandaria traseira, ao jardim, a uma arrecadação independente e a uma porta com fechadura que dá para a piscina e os jardins comunitários.

No piso térreo também se encontra o terceiro quarto, uma pequena divisão dupla que atualmente é utilizada como escritório/sala de engomar. Este quarto também dispõe de casa de banho privativa com duche.

Uma escada de mármore conduz ao patamar, onde se encontram dois amplos quartos duplos e uma casa de banho familiar. Ambos os quartos têm ar condicionado frio/calor e ventiladores de teto. O quarto principal tem um closet e uma encantadora terraço com rede mosquiteira, com vistas para a vila e para as colinas ao longe.

Dimensões aproximadas das divisões:
- Sala de estar-jantar: 5,12 m x 4,64 m
- Cozinha: 4,57 m x 1,81 m
- Quarto no piso térreo: 2,76 m x 2,35 m
- Casa de banho com duche no piso térreo: 1,64 m x 1,57 m
- Quarto da frente no piso superior: 3,52 m x 3,24 m
- Closet: 1,64 m x 1,32 m
- Quarto traseiro no piso superior: 3,70 m x 3,00 m
- Casa de banho familiar no piso superior: 2,75 m x 1,57 m

A propriedade tem fornecimento de eletricidade, água e internet. Além disso, dispõe de vidros duplos com redes mosquiteiras, estores de enrolar e grelhas de segurança no piso térreo.

Esta propriedade tem um grande potencial para arrendamento de longo prazo, podendo gerar rendimentos de 500/550 € ou mais por mês, além das despesas.