Apartamento para venda em La Alfoquia, Zurgena, Almería

Reservada 2026. Trata-se de uma espaçosa moradia geminada de dois pisos com 3 dormitórios, 2 casas de banho, ar condicionado, jardim privado de baixa manutenção e entrada para veículos (parcela de 121 m²). Além disso, conta com acesso a duas amplas piscinas e jardins comunitários. A uma curta distância a pé da vila de La Alfoquia, com lojas, restaurantes, banco, clínicas médicas, veterinários, bowling e muito mais.

As localidades de Zurgena e Arboleas ficam a menos de 5 minutos de carro. A autoestrada A7 encontra-se a menos de 10 minutos e a importante cidade comercial de Huércal-Overa a menos de 15 minutos. A costa, em Vera, Garrucha e Mojácar, fica a cerca de 25-30 minutos de carro.

Casa Llamedos faz parte de uma urbanização consolidada e bem cuidada. É uma habitação ideal como residência principal ou como casa de férias. A casa foi decorada recentemente. Os encargos de condomínio são de aproximadamente 420 € por ano. A propriedade tem acesso a duas amplas piscinas de aproximadamente 17 m x 7 m e 13 m x 6 m, situadas num jardim comunitário vedado e com portão, decorado com uma variedade de cítricos, palmeiras, etc. Cada propriedade dispõe de um muro traseiro e de um portão com fechadura, o que proporciona maior segurança para as crianças. A outra piscina fica a cerca de 80 m de distância, numa zona separada do complexo. Ambas as piscinas são vedadas, têm portões com fechadura, estão muito bem cuidadas e são de uso exclusivo para os proprietários das habitações do complexo. As piscinas costumam estar abertas desde a Semana Santa até ao final de outubro.

Estas propriedades são muito populares entre aqueles que inicialmente pensaram em comprar uma moradia de férias independente com jardim e piscina próprios, mas que depois perceberam que não queriam ter de remover as ervas daninhas nem limpar a piscina sempre que viessem de férias.

Os jardins de todas as propriedades são privados, estão vedados e têm portão. O acesso à propriedade é feito pela entrada principal, através de um portão pedonal, ou por um portão duplo que dá para um caminho de asfalto impresso, suficientemente largo para um carro grande. Existe um amplo estacionamento seguro na rua. Na parte traseira da casa há uma arrecadação com fechadura para bicicletas, equipamento de piscina e de praia, ferramentas e a máquina de lavar roupa.

Na parte da frente da casa há uma zona de estar e a porta principal dá acesso à espaçosa sala de estar e jantar em conceito aberto, com ar condicionado frio/quente, ventiladores de teto e uma estufa de pellets de alta eficiência. Uma porta leva à cozinha, que tem muito espaço de arrumação e bancada. A partir daqui, a porta traseira dá acesso à lavandaria traseira, ao jardim, a uma arrecadação independente e a uma porta com fechadura que dá para a piscina e os jardins comunitários.

No piso térreo encontra-se também o terceiro dormitório, um pequeno quarto duplo que atualmente é utilizado como escritório/área de engomar. Este dormitório também dispõe de casa de banho privativa com duche.

Uma escada de mármore conduz ao patamar, onde se encontram dois amplos dormitórios duplos e uma casa de banho familiar. Ambos os dormitórios têm ar condicionado frio/quente e ventiladores de teto. O dormitório principal tem um roupeiro/vestidor e uma encantadora terraço com rede mosquiteira, com vistas para a vila e para as colinas distantes.

Dimensões aproximadas das divisões:
Sala de Estar–Jantar: 5,12 m x 4,64 m
Cozinha: 4,57 m x 1,81 m
Dormitório no piso térreo: 2,76 m x 2,35 m
Casa de banho com duche no piso térreo: 1,64 m x 1,57 m
Dormitório da frente no piso superior: 3,52 m x 3,24 m
Vestidor: 1,64 m x 1,32 m
Dormitório traseiro no piso superior: 3,70 m x 3,00 m
Casa de banho familiar no piso superior: 2,75 m x 1,57 m

A propriedade tem fornecimento de eletricidade, água e internet. Além disso, dispõe de vidros duplos com redes mosquiteiras, estores de enrolar e grades de segurança no piso térreo.

Esta propriedade tem grande potencial para aluguer de longo prazo, podendo gerar rendimentos de 500/550 € ou mais por mês, além de despesas.