Moradia em Banda para venda em Las Marinas - Pueblo Laguna, Vera, Almeria

Uma oportunidade de investimento singular na costa de Almería

Apresentamos à venda a nua propriedade de um atraente duplex situado na prestigiada Urbanização Las Buganvillas, em Vera (Almería). Trata-se de uma operação pensada especialmente para investidores: é transmitida a nua propriedade do imóvel, ficando o proprietário atual —de 88 anos— com o usufruto vitalício reservado. Esta particularidade permite adquirir a habitação com um desconto importante sobre o preço por metro quadrado relativamente a habitações livres equivalentes na mesma zona, transformando-a numa fórmula patrimonial inteligente e com potencial de valorização a médio e longo prazo.

Uma urbanização privilegiada
Las Buganvillas é uma urbanização fechada que se destaca pelas suas amplas áreas comuns ajardinadas e pelas suas três piscinas. Localiza-se numa consolidada zona residencial, rodeada de restaurantes e de todo o tipo de serviços, e tem ligação com a localidade vizinha de Garrucha —a menos de 1 km— através de uma confortável passadeira pedonal e de uma ciclovia. O acesso pela estrada é simples e dispõe de paragem de transporte público a escassos metros da própria habitação.

Distribuição da habitação
Ao entrar, somos recebidos por uma magnífica terraço de cerca de 20 m², antecâmara perfeita para o interior. Já no piso térreo encontramos uma cozinha semi independente, uma ampla sala de jantar com acesso direto ao terraço e uma casa de banho de serviço com base de duche. Uma escada equipada com cadeira elevatória —um extra de acessibilidade para pessoas de idade avançada ou com mobilidade reduzida— conduz ao piso superior.

No andar de cima situa-se a zona de descanso, distribuída em torno de um pequeno corredor que dá acesso a uma prática divisão de arrumos, uma casa de banho com base de duche, o quarto principal (duplo) e um segundo quarto duplo. Ambos os quartos abrem para aquilo que originalmente era um terraço descoberto e que hoje é uma galeria coberta e envidraçada, com dois amplos roupeiros embutidos nas suas laterais. Como curiosidade, os quartos —que no seu tempo tinham janelas estilo francês para o terraço— comunicam atualmente entre si através desta luminosa galeria, oferecendo um espaço versátil e singular.

Características e equipamento
A habitação é vendida totalmente mobilada e com cozinha completamente equipada, em perfeito estado de conservação. Conta com caixilharia exterior de alumínio com vidro simples e ar condicionado frio/calor. A urbanização foi construída em 1991 e o imóvel recebeu várias atualizações e melhorias ao longo do tempo. Possui 93 m² construídos, além de terraços, com orientação norte.

Em resumo
Uma habitação mobilada, pronta a habitar e em excelente localização, oferecida sob a fórmula de nua propriedade com usufruto vitalício e a um preço muito competitivo por metro quadrado. Um investimento sólido numa das zonas residenciais mais procuradas do Levante almeriense.