Moradia para venda em Las Marinas - Pueblo Laguna, Vera, Almería

Uma oportunidade de investimento singular na costa de Almería. É oferecida a nua-propriedade de um atraente duplex situado na prestigiada Urbanização Las Buganvillas, em Vera (Almería). Trata-se de uma operação especialmente pensada para investidores: é transmitida a nua-propriedade do imóvel, reservando-se o atual proprietário — de 88 anos — o usufruto vitalício. Esta particularidade permite adquirir a habitação com um desconto significativo sobre o preço por metro quadrado relativamente a habitações livres equivalentes na mesma zona, tornando-a numa fórmula patrimonial inteligente e de valorização a médio e longo prazo.

Uma urbanização privilegiada. Las Buganvillas é uma urbanização fechada que se destaca pelas suas amplíssimas zonas comuns ajardinadas e pelas suas três piscinas. Situa-se numa zona residencial consolidada, rodeada de restaurantes e de todo o tipo de serviços, e ligada à localidade vizinha de Garrucha — a menos de 1 km — através de um confortável passeio pedonal e de uma ciclovia. O acesso a partir da estrada é simples e existe uma paragem de transportes públicos a poucos metros da própria habitação.

Distribuição da habitação. Ao entrar, somos recebidos por um magnífico terraço com cerca de 20 m², a antecâmara perfeita do interior. Já no rés do chão encontramos uma cozinha semi-independente, uma ampla sala de estar e jantar com acesso direto ao terraço e uma casa de banho de serviço com base de duche. Uma escada equipada com cadeira elevatória — uma mais-valia de acessibilidade para pessoas idosas ou com mobilidade reduzida — conduz ao piso superior.

No andar de cima situa-se a zona de descanso, distribuída em torno de um pequeno hall que dá acesso a uma prática arrecadação, uma casa de banho com base de duche, o quarto principal (duplo) e um segundo quarto duplo. Ambos os quartos dão acesso ao que originalmente era um terraço descoberto e que hoje é uma galeria coberta e envidraçada, com dois amplos roupeiros embutidos nas laterais. Como curiosidade, os quartos — que antigamente tinham janelas de sacada voltadas para o terraço — comunicam atualmente entre si através desta luminosa galeria, oferecendo um espaço versátil e singular.

Características e equipamento. A habitação é vendida totalmente mobilada e com a cozinha completamente equipada, em perfeito estado de conservação. Dispõe de caixilharia exterior de alumínio com vidro simples e ar condicionado frio/quente. A urbanização foi construída em 1991 e o imóvel recebeu diversas atualizações e melhorias ao longo do tempo. Dispõe de 93 m² construídos, além dos terraços, com orientação norte.

Em resumo. Uma habitação mobilada, pronta a habitar e com uma localização excelente, oferecida sob a fórmula de nua-propriedade com usufruto vitalício e um preço muito competitivo por metro quadrado. Um investimento sólido numa das zonas residenciais mais procuradas do Levante almeriense.