Moradia para venda em Oia, Pontevedra

Apresentamos uma propriedade verdadeiramente única que combina design, versatilidade, autossuficiência energética e uma localização imbatível. Situada numa zona com um microclima excepcional e protegida do vento, esta casa oferece um ambiente agradável e ameno durante todo o ano, complementado por fantásticas vistas para o mar.
Localizada estrategicamente logo acima do Camino de Santiago, representa uma oportunidade de negócio incomparável, com um extraordinário potencial de exploração turística. Tem todas as licenças atuais para arrendamento turístico.

Versatilidade espacial: 1 grande habitação ou 2 habitações independentes
Graças à sua distribuição inteligente em dois pisos, além de uma cave, ligada por uma escada interior, a propriedade pode ser utilizada como uma espaçosa moradia unifamiliar ou como duas habitações totalmente independentes, cada uma com a sua própria entrada e terreno privado.

• Piso superior (vistas frontais para o mar):
o Sala de estar elegante com cozinha em open-plan e varanda com vista.
o Casa de banho principal espetacular com jacuzzi e duche separado com vistas para o mar, além de uma casa de banho de hóspedes.
o 2 quartos espaçosos (ou um escritório) na zona traseira (um deles com acesso direto ao terreno traseiro através de uma escada exterior).
o Roupeiro walk-in prático e uma pequena despensa.

• Piso térreo (charme rústico e moderno):
o Sala de estar com acolheda lareira a lenha, varanda e uma segunda cozinha com área de refeições.
o Destaca a sua majestosa parede em granito antigo aparente, restaurada para acrescentar carácter e calor.
o 2 quartos adicionais e uma casa de banho completa com amplo poliban.

• Cave / zona de apoio de verão:
o Espaço ideal para arrumação e lavandaria (equipado para máquina de lavar, secador e máquina de lavar loiça).
o Inclui uma casa de banho exterior e um duche, concebidos de forma estratégica para servir churrascos de verão sem necessidade de aceder à casa principal.

Tecnologia de alto nível, eficiência e conforto
A propriedade foi recentemente renovada a fundo, incluindo completamente novas instalações elétricas e de canalização, e está equipada com tecnologia da última geração para garantir o máximo conforto com despesas mínimas:

• Sustentabilidade energética: Sistema de 9 painéis solares (5,4 kW) com 7,5 kW de baterias físicas instaladas no interior da casa, além de um sistema de bateria virtual que armazena o excedente de verão para consumo sem custo no inverno.
• Controlo climático: Sistema elétrico de aquecimento radiante no chão em toda a casa, lareira tradicional no piso térreo e um fogão a pellets de alta eficiência no piso superior.
• Domótica e isolamento: Grandes janelas de PVC de alta qualidade viradas para o mar, equipadas com estores elétricos ligados a Wi-Fi.

Exterior pensado para desfrutar
A propriedade assenta em parcelas independentes que multiplicam as suas possibilidades:

• Zona frontal: Terreno com uma ampla garagem equipada com eletricidade e água, e uma plataforma perfeitamente preparada para instalar um jacuzzi com vistas panorâmicas para o mar.
• Zona traseira: Terreno independente com entrada separada, terraço privado e o seu próprio poço (limpo e em perfeitas condições).
• Pormenores de design: Varandas e escadas exteriores concebidas sob um conceito minimalista em ferro.
• Despesas mínimas: Abastecimento de água proveniente da sua própria comunidade de montanha, com um custo residual de apenas €50 por ano.

Um negócio “chave na mão” e um estilo de vida
Quer esteja à procura de uma residência única para desfrutar com a sua família, de uma propriedade para viver e arrendar o piso térreo para gerar rendimento passivo, ou de um negócio turístico em crescimento na rota do Camino de Santiago, esta casa tem de tudo.
Não perca a oportunidade de visitar uma propriedade onde a natureza, o design minimalista e a autossuficiência caminham lado a lado.