Moradia para venda em Oia, Pontevedra

Apresentamos uma propriedade verdadeiramente única que combina design, versatilidade, auto-suficiência energética e uma localização imbatível. Situada numa área com um microclima excecional e protegida do vento, esta casa oferece um ambiente agradável e ameno ao longo de todo o ano, complementado por fantásticas vistas para o mar.
Localizada estrategicamente logo acima do Camino de Santiago, representa uma oportunidade de negócio incomparável, com extraordinário potencial de exploração turística. Possui todas as licenças atuais para arrendamento turístico.

Versatilidade dos espaços: 1 grande habitação ou 2 habitações independentes
Graças à sua distribuição inteligente em dois pisos mais uma cave, ligada por uma escada interior, a propriedade pode ser utilizada como uma ampla moradia unifamiliar ou como duas habitações totalmente independentes, cada uma com acesso próprio e terreno privado.

• Piso superior (vistas frontais para o mar):
o Sala de estar elegante com cozinha em open-plan e varanda com vista.
o Magnífica casa de banho principal com jacuzzi e duche separado com vistas para o mar, além de uma casa de banho de hóspedes.
o 2 quartos espaçosos (ou um escritório) na zona traseira (um com acesso direto ao terreno traseiro através de uma escada exterior).
o Roupeiro walk-in prático e uma pequena despensa.

• Piso térreo (encanto rústico e moderno):
o Sala de estar com acolhedora lareira a lenha, varanda e uma segunda cozinha com zona de refeições.
o Destaque para a sua majestosa parede de granito antigo aparente, restaurada para acrescentar carácter e calor.
o 2 quartos adicionais e uma casa de banho completa com amplo base de duche.

• Cave / zona de serviço de verão:
o Espaço ideal para armazenamento e lavandaria (equipado para máquina de lavar, secador e máquina de lavar loiça).
o Inclui uma casa de banho e um duche exteriores, concebidos de forma estratégica para servir churrascos de verão sem necessidade de aceder à casa principal.

Tecnologia de elevado padrão, eficiência e conforto
A propriedade foi recentemente totalmente renovada, incluindo instalações elétricas e de canalização completamente novas, e está equipada com tecnologia da última geração para garantir o máximo conforto com o mínimo de despesas:

• Sustentabilidade energética: sistema de 9 painéis solares (5.4 kW) com 7.5 kW de baterias físicas instaladas na casa, além de um sistema de bateria virtual que armazena o excedente do verão para consumo a custo zero no inverno.
• Controlo climático: sistema de aquecimento elétrico por piso radiante em toda a casa, lareira tradicional no piso térreo e um recuperador de pellets de alta eficiência no piso superior.
• Domótica e isolamento: grandes janelas em PVC de alta qualidade voltadas para o mar, equipadas com estores elétricos ligados por Wi-Fi.

Exterior pensado para desfrutar
A propriedade assenta em parcelas independentes que multiplicam as suas possibilidades:

• Zona frontal: terreno com uma garagem ampla equipada com eletricidade e água, e uma plataforma perfeitamente preparada para a instalação de um jacuzzi com vistas panorâmicas para o mar.
• Zona traseira: terreno independente com entrada separada, terraço privado e o seu próprio poço (limpo e em perfeitas condições).
• Pormenores de design: varandas e escadas exteriores concebidas sob um conceito minimalista em ferro.
• Despesas mínimas: abastecimento de água a partir da sua própria comunidade de montanha, com um custo residual de apenas €50 por ano.

Um negócio e um estilo de vida à chave
Quer esteja à procura de uma residência única para desfrutar com a sua família, de uma propriedade para viver e arrendar o piso térreo para gerar rendimento passivo, ou de um negócio turístico em crescimento na rota do Camino de Santiago, esta casa tem de tudo.
Não perca a oportunidade de visitar uma propriedade onde a natureza, o design minimalista e a auto-suficiência caminham lado a lado.