Moradia para venda em Nueva Atalaya, Estepona, Málaga

Situada em uma das posições mais altas e privilegiadas da zona, esta excepcional villa desfruta de impressionantes vistas panorâmicas para o Mar Mediterrâneo, Gibraltar, a costa africana e as montanhas circundantes. Situada em um terreno privado, elevado e quase totalmente plano, a propriedade oferece total privacidade e, ao mesmo tempo, encontra-se a uma curta caminhada da casa-clube do Atalaya Golf & Country Club.

Construída em 1991 pelos seus atuais proprietários alemães, que mantiveram a propriedade meticulosamente desde então, a villa é um testemunho de qualidade construtiva e design atemporal. Distribuída em três níveis principais de habitação mais porão/garagem, oferece amplo espaço tanto para a vida em família quanto para receber convidados.

O piso de acesso recebe com um hall de entrada, um lavabo para hóspedes, um impressionante salão com sala de jantar contígua e uma cozinha totalmente equipada. Ao lado da cozinha há um dormitório independente com banheiro próprio, ideal como acomodação para o pessoal, suíte de hóspedes ou escritório em casa.

O primeiro andar inclui a suíte principal, com uma generosa área de closet e banheiro privativo, além de dois dormitórios de hóspedes que compartilham um banheiro familiar. Um desses dormitórios abriga atualmente uma sauna de infravermelhos, que está incluída na venda caso o novo proprietário deseje mantê-la.

O piso superior conta com uma segunda suíte principal completa com seu próprio banheiro, criando um maravilhoso refúgio privado. Quase todos os dormitórios têm acesso direto a terraços abertos, permitindo que os residentes apreciem plenamente as magníficas vistas de todos os ângulos da habitação.

No exterior, os jardins paisagísticos maduros foram cuidados com esmero e oferecem várias agradáveis áreas de estar, tanto ensolaradas quanto sombreadas sob pérgulas e terraços cobertos. O ambiente tranquilo facilita desfrutar da vida ao ar livre durante todo o ano. O porão inclui uma garagem para dois carros, além de uma ampla área de armazenamento.

Um ponto importante para os potenciais compradores é que a villa recentemente passou a integrar um novo empreendimento urbanístico. Atualmente estão a decorrer obras de infraestruturas para o futuro desenvolvimento residencial da zona circundante. Embora isso signifique que, neste momento, há obras em andamento, também representa uma transformação emocionante do que já está se tornando em uma das direções mais cobiçadas da Costa del Sol. Graças à sua posição elevada na colina, as extraordinárias vistas panorâmicas da villa permanecerão, em grande medida, intactas.

Com a sua localização excecional no coração do Triângulo Dourado de Marbella, a uma curta distância a pé do Atalaya Golf Club e a apenas alguns minutos de Marbella, Puerto Banús, Benahavís, Estepona, escolas internacionais, praias e todos os serviços, acreditamos que esta área ficará ainda mais prestigiada nos próximos anos.

O preço de saída foi cuidadosamente definido para refletir tanto a antiguidade da propriedade quanto as atuais obras de infraestruturas que estão sendo realizadas nas imediações. Em condições normais de mercado, considera-se que uma villa com estas vistas, esta localização e este terreno atingiria um valor consideravelmente superior, o que torna esta propriedade uma oportunidade atraente para compradores que olham além do curto prazo e reconhecem o considerável potencial futuro da zona.