Empresa para venda em Málaga cidade, Málaga

Canil e local de quarentena licenciados e Casa de campo encantadora com piscina perto do Aeroporto de Málaga

Ref: 3448

Este é o tipo de lugar onde se vive a vida ao máximo — acordar com a suave luz da manhã sobre colinas ondulantes, caminhar pelas áreas externas de exercício exuberantes sob a sombra e desfrutar de longas noites junto à sua piscina privada com vistas panorâmicas que capturam a essência do estilo de vida da Costa del Sol.

Esta instalação, já bem estabelecida e totalmente licenciada, conquistou uma reputação de excelência, com clientes fiéis que voltam ano após ano — alguns reservam com bastante antecedência para garantir cuidados para os seus estimados animais de estimação.

Projetados para função e conforto, os canis e o local de quarentena contam com espaços interiores com ar-condicionado e aquecimento, áreas externas para que cães e gatos desfrutem do sol e do ar fresco, receção, área de banho e tosa e estacionamento para clientes para deixar e buscar.

O negócio e a casa são duas áreas separadas e estão bem mantidos, em excelentes condições. No total, existem 10 canis, todos aquecidos para os meses de inverno e com ar-condicionado para os meses de verão. Há 11 salas para gatos, todas com camas aquecidas. Além disso, existe uma sala de isolamento para animais doentes ou feridos, que também pode ser utilizada como sala de tratamento para cuidados com animais após cirurgia do pet, evitando infeções para outros animais em estadia. O canil e o local de quarentena abrangem mais de 1.000m2.

Dando apenas alguns passos a partir do negócio, mas completamente separado, há uma casa de campo bem cuidada de 2 quartos, em estilo andaluz encantador. Tem uma sala de estar acolhedora com recuperador de lenha e tetos com vigas, refeições ao ar livre e área de lazer sob árvores cítricas aromáticas, além de uma grande piscina. A sala de estar/sala de refeições tem recuperador de lenha, janelas com vidro duplo e teto com vigas. Portas duplas dão acesso a um terraço com vistas panorâmicas de cortar a respiração.

O quarto principal tem lindas vistas, com uma ampla casa de banho privativa e acesso a uma sala de vestir walk-in com 7 roupeiros de altura completa. O 2º quarto é bem dimensionado, com duche privativo e roupeiro embutido.

A cozinha está equipada com eletrodomésticos modernos, com um fogão estilo aga com extrator, um frigorífico/congelador estilo americano, máquina de lavar roupa, máquina de lavar loiça, micro-ondas embutido, lava-loiça e bastante espaço de arrumação, com uma área de pequeno-almoço separada.

A área de estar externa é tranquila; a área de estar tem toldos (todos) que permitem utilizar o espaço exterior durante todo o ano. Existe uma cozinha exterior e um frigorífico, com muito espaço para uma área de lazer relaxante para desfrutar no final do dia, com televisão exterior e router de internet. Há água da rede e uma fossa séptica para drenagem, além de um poço e uma fossa séptica para os canis e o local de quarentena.

Todo o conjunto tem cerca de 6.500m2. Oportunidades deste tipo — combinando um negócio licenciado lucrativo com uma casa atrativa — são raras. Quer esteja à procura de se mudar permanentemente, adotar uma forma de trabalhar mais gratificante ou investir num negócio de estilo de vida com coração, esta propriedade única merece consideração séria. Não é apenas uma propriedade — é uma casa, um negócio e um estilo de vida.

Custo anual para basura é de cerca de 300€ e 540€ para o IBI.