Empresa para venda em Málaga cidade, Málaga

Canil Licenciado e Criadouro de Gatos com Casa de Campo Encantadora com Piscina perto do Aeroporto de Málaga

Ref: 3448

Este é o tipo de lugar onde se vive a vida ao máximo — acordar com a suave luz da manhã sobre colinas ondulantes, caminhar pelas áreas de exercício ao ar livre e luxuriantes com sombra, e desfrutar de longas noites ao lado da sua piscina privada com vistas panorâmicas que capturam a essência do estilo de vida da Costa del Sol.

Esta instalação, já muito estabelecida e totalmente licenciada, conquistou uma reputação de excelência, com clientes fiéis que voltam ano após ano — alguns reservando com bastante antecedência para garantir cuidados para os seus queridos animais de estimação.

Projetados para unir funcionalidade e conforto, os canis e o criadouro de gatos incluem áreas interiores com ar condicionado e aquecimento, áreas exteriores onde os cães e os gatos podem aproveitar o sol e o ar fresco, receção, área de tosquia/banho e estacionamento para clientes para deixar e recolher.

O negócio e a casa são duas áreas separadas e estão bem mantidos, em excelente estado. No total, existem 10 canis, todos aquecidos para os meses de inverno e com ar condicionado para os meses de verão. Existem 11 salas para gatos, todas com camas aquecidas. Além disso, há uma sala de isolamento para animais doentes ou feridos, que também pode ser usada como sala de tratamento para cuidados aos animais após cirurgia do pet, prevenindo infeções para outros alojados. O canil e o criadouro de gatos ocupam mais de 1.000m2.

Dando apenas alguns passos do negócio e, no entanto, completamente separado, há uma casa de campo bem cuidada de 2 quartos, num estilo andaluz encantador. Possui uma sala de estar acolhedora com recuperador de lenha e tetos com vigas, refeições e momentos de lazer ao ar livre sob árvores de citrinos perfumadas e uma grande piscina. A sala de estar/refeições tem recuperador de lenha, janelas com vidros duplos e teto com vigas. Portas duplas abrem para um terraço com vistas panorâmicas de tirar o fôlego.

O quarto principal tem lindas vistas, uma grande casa de banho privativa e acesso a uma sala de vestir (walk-in) com 7 roupeiros de altura total. O 2.º quarto é bem dimensionado, com duche privativo e roupeiro embutido.

A cozinha está equipada com aparelhos modernos, com um fogão estilo aga com extrator, uma arca frigorífica estilo americano (frigorífico/congelador), máquina de lavar roupa, máquina de lavar loiça, forno micro-ondas embutido, pia e bastante espaço de arrumação, com uma área de pequeno-almoço separada.

A área de estar exterior é tranquila; a zona de convívio tem todos (marquises) que permitem usar o espaço exterior durante todo o ano. Há uma cozinha exterior e um frigorífico, com bastante espaço para relaxar na zona de convívio no fim do dia, com TV exterior e router de internet. Existe água da rede e uma fossa séptica para a drenagem; além disso, há um poço e uma fossa séptica para os canis e o criadouro de gatos.

Todo o conjunto tem cerca de 6500m2. Oportunidades como esta — combinando um negócio licenciado e lucrativo com uma casa atrativa — são raras. Seja para se mudar permanentemente, adotar uma forma de trabalhar mais gratificante, ou investir num negócio ligado ao estilo de vida com coração, esta propriedade única merece uma consideração séria. Não é apenas uma propriedade — é uma casa, um negócio e um estilo de vida.

Custo anual de basura é de cerca de 300€ e de 540€ para o IBI.