Apartamento para venda em Manilva, Málaga

Este luminoso apartamento de 2 quartos à venda em Manilva oferece 73 m² de área construída, incluindo uma confortável varanda de 12 m² com vistas parciais para o mar entre edifícios adjacentes. Localizado na Fase 2 do Residencial Duquesa, o imóvel combina segurança em um condomínio fechado, elevador, estacionamento subterrâneo e uma excelente localização a pé de Duquesa Marina, da praia e de San Luis de Sabinillas.

Com um preço de 299.000 €, o apartamento está numa faixa atrativa para compradores que procuram uma habitação por menos de 300.000 € na Costa del Sol. Além disso, é possível adquirir uma arrecadação privada por mais 15.000 €.

A localização é uma de suas principais vantagens. Duquesa Marina e a praia ficam a pouco mais de 10 minutos a pé, enquanto San Luis de Sabinillas oferece um ambiente mais tradicional, com lojas, cafés, bares, restaurantes, escolas e Mercadona a curta distância. Isso permite desfrutar de um estilo de vida costeiro prático sem a necessidade de usar o carro diariamente.

Características em destaque:

- 2 quartos e 2 banheiros, um deles em suíte
- 73 m² construídos com varanda de 12 m²
- Preço: 299.000 € (inclui vaga de estacionamento subterrâneo)
- Arrecadação privada disponível separadamente por 15.000 €
- Apartamento no primeiro andar com elevador
- Vistas parciais para o mar a partir da varanda
- Localização ideal a pé, perto do porto desportivo de Duquesa, da praia e de Sabinillas
- Condomínio fechado com jardins paisagísticos, piscina principal e piscina infantil
- Sistema de ar-condicionado centralizado melhorado
- Segundo banheiro reformado com duche ao nível do chão
- Construído em 2007 e pertencente à mesma família desde a sua construção

Distribuição interna

O apartamento apresenta excelentes condições e foi cuidadosamente mantido pela mesma família desde a sua construção. A partir do hall de entrada, a sala de estar e de jantar fica à esquerda e tem acesso direto à varanda, criando um espaço luminoso com uma excelente ligação entre o interior e o exterior.

Em frente à sala de estar, a cozinha totalmente equipada inclui frigorífico-congelador, vitrocerâmica, forno e máquina de lavar louça de instalação recente. A lavandaria contígua abriga a máquina de lavar e oferece um espaço adicional prático.

Os dois quartos são acessados a partir do corredor central. O quarto principal conta com roupeiros embutidos e casa de banho em suíte com banheira. O segundo quarto dispõe de uma varanda francesa com vistas para a piscina, os jardins e o parque.

O segundo banheiro foi reformado com um moderno duche ao nível do chão e também funciona como lavabo para hóspedes. Além disso, o sistema de ar-condicionado central foi atualizado há cerca de um ano, proporcionando maior conforto para o uso durante todo o ano.

Varanda e vistas

A varanda mede aproximadamente 12 m² e tem o tamanho ideal para uma mesa e cadeiras, perfeita para desfrutar do café da manhã, de um copo ao pôr do sol ou de uma refeição ao ar livre.

A partir daqui, as vistas estendem-se pela Fase 1 do Residencial Duquesa, com vistas parciais para o mar visíveis entre os edifícios vizinhos. Assim, o apartamento oferece um agradável ambiente exterior sem abrir mão do conforto de uma localização central e acessível a pé.

Comunidade e localização

Residencial Duquesa é um condomínio fechado muito bem cuidado, com jardins paisagísticos, piscina comunitária e piscina infantil. O apartamento é um dos dois únicos do seu piso e um de seis do edifício, o que lhe confere uma atmosfera residencial tranquila.

O elevador liga o piso do apartamento aos jardins e ao estacionamento subterrâneo seguro. Por isso, a habitação é ideal como residência permanente, casa de férias ou propriedade para quem procura uma segunda residência.

As redondezas são especialmente práticas. Duquesa Marina oferece restaurantes, bares e instalações de lazer à beira-mar, enquanto a próxima San Luis de Sabinillas oferece um ambiente mais descontraído e tradicional de vila costeira, com todos os serviços, lojas, restaurantes, escolas e supermercados. Este equilíbrio entre o estilo de vida do porto desportivo e a comodidade de uma vila autêntica é um dos maiores atrativos do apartamento.

Por que este apartamento à venda em Manilva se destaca?

- Preço de venda atrativo de 299.000 € com vaga de estacionamento subterrâneo incluída.
- Arrecadação privada opcional disponível por 15.000 €.
- A uma curta distância a pé do porto desportivo de Duquesa, da praia e de Sabinillas.
- Ambiente local mais tranquilo e tradicional nas proximidades.
- Condomínio fechado bem cuidado com jardins e duas piscinas.
- Elevador com acesso ao apartamento, jardins e estacionamento subterrâneo.
- Excelente estado, com ar-condicionado melhorado e casa de banho reformada.
- Distribuição prática para residência permanente, férias ou arrendamento.

Arrendamentos de curto prazo

Nesta fase do Residencial Duquesa, ainda não foi aprovada a autorização para arrendamentos de curto prazo; convém confirmar a viabilidade de acordo com a regulamentação aplicável e os estatutos da comunidade.