Comercial para venda em Hacienda del Alamo, Fuente Alamo de Murcia, Murcia

Descubra um investimento excepcional abaixo do valor cadastral em Plaza de Almagro, Madrid — uma oportunidade rara que oferece flexibilidade incomparável, excelente visibilidade e um grande potencial de valorização a longo prazo. Este imóvel versátil está disponível como uma unidade no piso térreo de 130 m² com terraço e estacionamento privado, ou como a propriedade completa de 266 m², incluindo um piso superior conversível, ideal para uso residencial. Situado entre restaurantes em plena atividade e rodeado pela vibrante mistura residencial-comercial de Almagro, este é um ativo de destaque para investidores, empreendedores ou compradores que procuram valor, localização e potencial futuro.

Abaixo do valor cadastral — preço significativamente inferior ao verdadeiro potencial de mercado

Opção de 130 m² no piso térreo ou 266 m² como propriedade completa

Piso superior conversível para uso residencial

1 lugar de estacionamento privado por piso — 2 no total

Grande terraço frontal ideal para hotelaria ou negócios voltados para clientes

Planta em open-plan adaptável a múltiplos usos comerciais

Excelente visibilidade entre dois restaurantes de grande movimento

Localizado na prestigiada Plaza de Almagro, Madrid

Excelentes ligações de transporte e forte fluxo de pessoas

Estão disponíveis fotos antes/depois e visualizações geradas por IA para demonstrar as possibilidades

Esta rara oportunidade em Plaza de Almagro combina localização, flexibilidade e valor num dos bairros mais desejados de Madrid. Oferecido abaixo do valor cadastral, o imóvel proporciona uma vantagem imediata em capital próprio num mercado em que as avaliações cadastrais são tradicionalmente conservadoras face aos valores reais de mercado.

O ativo está disponível em duas configurações:

Piso Térreo de 130 m² — com um generoso terraço frontal, interior em open-plan e um lugar de estacionamento privado.

Propriedade completa de 266 m² — incluindo o piso superior, que pode ser convertido em um apartamento residencial, estúdio ou espaço de uso misto. Este piso também inclui o seu próprio lugar de estacionamento privado.

O piso térreo beneficia de uma visibilidade excecional, posicionado diretamente entre dois restaurantes movimentados que geram fluxo constante de pessoas e exposição natural. Com acesso direto à rua, uma fachada ampla e potencial para terraço exterior, é perfeitamente adequado para hotelaria, retalho de boutique, beleza e bem-estar, escritórios profissionais ou conceitos de coworking.

A planta em open-plan em ambos os pisos permite uma adaptação fluida a uma ampla gama de usos comerciais ou de estilo de vida. Os investidores podem explorar várias estratégias: operar um negócio no piso térreo enquanto convertem o piso superior em residência privada, criar um modelo de aluguer com dupla renda, ou desenvolver um espaço comercial premium com apelo de terraço.

Situado no coração de Plaza de Almagro, o imóvel beneficia de uma combinação dinâmica entre prestígio residencial e atividade comercial. Excelente conectividade, forte procura local e a atratividade duradoura da área tornam este investimento uma opção segura a longo prazo, com potencial significativo de valorização.

Para ajudar a visualizar as possibilidades, o anúncio inclui fotos antes e depois e renderizações geradas por IA, mostrando diversas configurações comerciais e conceitos de design.

Com preços a partir de €99.000 por piso, incluindo estacionamento e terraço, esta é uma oportunidade de destaque no centro de Madrid — ideal para investidores, empreendedores e compradores que procuram um ativo flexível e de elevado valor num local de referência.

1 lugar de estacionamento coberto por piso — dois no total