Casa em Banda para venda em Santiago de Compostela, A Coruña

Vende edifício de uso misto - pisos e baixos comerciais - com rentabilidade imediata, ideal para investidores. Apresenta-se esta excelente oportunidade de investimento, um imóvel de uso misto, com 850 m2 construídos sobre uma ampla parcela de 2.002 m 2, que combina rentabilidade atual, possibilidade de ampliação e flexibilidade para diferentes modelos de exploração. O térreo abriga três locais comerciais, dois deles atualmente alugados e gerando rentabilidade desde o primeiro momento. O terceiro local encontra-se livre e oferece um importante valor acrescentado ao dispor de porão próprio e saída independente para a parte posterior do imóvel, permitindo múltiplas opções de uso comercial, profissional ou de armazenamento.
O primeiro andar foi distribuído em duas casas independentes: A casa principal é totalmente equipada e tem uma distribuição funcional e confortável: cozinha independente com despensa, sala de estar espaçosa, escritório, três quartos - destacando o quarto principal com closet e banheiro em suite - além de outro banheiro completo e um lavabo adicional. A casa dispõe de piso radiante por bomba de calor marca Viessmann, aspiração centralizada, fio musical e pré-instalação de ar condicionado, proporcionando eficiência energética e conforto, vigilância por vídeo alarme e pré-instalação do elevador. A segunda casa, de aproximadamente 90 m 2, encontra-se em fase de obra, oferecendo ao futuro proprietário a possibilidade de finalizá-la e distribuí-la conforme as necessidades: habitação adicional, arrendamento residencial, alojamento turístico ou ampliação de espaços existentes.
O imóvel dispõe ainda de bajocobertura diáfana, atualmente em obra, mas já equipado com instalações de eletricidade e água, o que permite desenvolver novos espaços habitacionais, áreas comuns ou áreas complementares.
No porão está localizado o quarto de instalações de aquecimento e os reservatórios de água destinados tanto a locais como a habitações, com possibilidade de ligação à rede municipal de abastecimento.
No exterior, o imóvel conta com uma ampla área de estacionamento com capacidade para 24 veículos, complementada por 2 vagas de garagem interior, um elemento diferencial que traz valor tanto para exploração comercial como residencial.
O imóvel, com fachada em pedra sillarejo, de pequenas pedras trabalhadas à mão uma a uma por pedreiros, é versátil e com grande potencial para investidores que buscam combinar renda recorrente, capacidade de desenvolvimento e múltiplas alternativas de exploração em um único ativo.
A localização é muito boa, Lavacolla é uma pequena aldeia do município de Santiago de Compostela, é uma das últimas localidades pelas quais os peregrinos passam antes de chegar à Catedral de Santiago, situada a cerca de 10 km. É famosa por albergar o Aeroporto Internacional Lavacolla-Rosalía de Castro e por sua histórica tradição jacobea como o ponto de purificação dos peregrinos. O ritual de purificação aparece documentado no século XII no livro V do Codex Calixtinus, os peregrinos faziam uma parada para lavar o corpo e trocar suas roupas por roupas limpas antes de entrar na cidade do Apóstolo. Lavacolla é um dos pontos que os peregrinos devem percorrer durante a última etapa do Caminho Francês, este último trecho coincide com a etapa final do Caminho do Norte e do Caminho Primitivo.