Moradia para venda em Dénia, Alicante

Oportunidade de investimento: são vendidas duas moradias unifamiliares de estilo mediterrâneo na cobiçada zona de La Pedrera–Vessanes, em Dénia. Ambas as moradias estão construídas num terreno privado de 898 m² e desfrutam de vistas desimpedidas para as montanhas e para os arredores da urbanização. Esta propriedade, apesar de ser de segunda mão, encontra-se bem conservada e oferece uma distribuição confortável e versátil, ideal tanto como habitação permanente para a família como segunda residência, com excelente potencial de arrendamento.

Por se tratarem de duas moradias no mesmo terreno, totalmente rodeadas por exuberantes jardins, com a sua própria piscina privada e garagem para cada uma, é uma excelente propriedade para viver numa delas e arrendar a outra, gerando rendimentos passivos.

A moradia principal tem uma área interior útil de aproximadamente 150 m², distribuída num só piso, enquanto a moradia mais pequena conta com cerca de 45 m² de espaço, também num só piso. A casa maior está na parte da frente do terreno e, a partir do terraço envidraçado do primeiro piso, é possível ver o terminal de ferries de Dénia. A casa mais pequena tem uma área interior de 45 m², mas dispõe de 3 quartos, 1 casa de banho e uma ampla sala de estar com tetos altos em águas-furtadas e a sua própria cozinha.

No total, ambas as casas somam 6 quartos e 3 casas de banho, o que permite diferentes configurações: uma família numerosa que pretenda espaços independentes; proprietários que queiram receber convidados com total privacidade nas suas próprias moradias; ou aqueles que desejem combinar o seu uso próprio com arrendamentos turísticos, ou ainda arrendar ambas e beneficiar de uma dupla fonte de rendimentos por arrendamento, seja a longo ou a curto prazo.

CARACTERÍSTICAS E EQUIPAMENTO

As moradias destacam-se pelas suas amplas varandas/terraços e por cada uma contar com a sua própria piscina privada, um elemento-chave do estilo de vida mediterrâneo. Estes espaços ao ar livre são perfeitos para criar diferentes ambientes: uma zona de refeições ao ar livre, uma zona de descanso com sofás, uma zona para apanhar sol junto à piscina ou um local para reuniões familiares e churrascos. Os terraços ligam-se de forma natural ao interior da casa e ao jardim, tornando-se o coração da propriedade durante grande parte do ano.

O estacionamento é outro ponto forte: a propriedade tem espaço privado para, pelo menos, dois veículos; cada moradia dispõe da sua própria garagem coberta privada, muito prático numa zona residencial perto da cidade, com lugares de estacionamento limitados na rua nas horas de ponta.

A zona da cozinha é especialmente versátil, pois cada moradia combina as vantagens de uma cozinha independente com um design em open space. As cozinhas mobiladas estão equipadas com armários e bancadas que facilitam a preparação diária das refeições, e a distribuição permite integrá-las com a sala de jantar e de estar, se desejado. Existe também uma despensa e uma zona de lavandaria, muito úteis para o uso familiar ou para gerir de forma eficiente os arrendamentos turísticos.

Um dos elementos mais atrativos é a casa de convidados — presumivelmente a moradia mais pequena —, que oferece um espaço independente para visitantes ou para arrendamento turístico, aumentando a rentabilidade da propriedade. A existência de uma licença turística é uma grande vantagem para quem procura um investimento com possibilidade de gerar rendimentos.

O conforto está garantido graças ao ar condicionado por unidades do tipo split em várias divisões e ao aquecimento central, permitindo desfrutar da casa durante todo o ano. Os quartos dispõem de roupeiros embutidos, otimizando o armazenamento e mantendo os espaços desimpedidos. A propriedade está equipada com vidros duplos, que melhoram o isolamento térmico e acústico, reduzem o consumo de energia e aumentam o conforto interior.

Por fim, mas não menos importante, as piscinas privadas são o elemento central da zona de lazer ao ar livre, ideais para se refrescar no verão e para desfrutar de longos dias com a família e os amigos. Além disso, ambas as casas têm muita privacidade e podem ser utilizadas perfeitamente de forma independente entre si ou em conjunto ao mesmo tempo. Ambas as casas têm um amplo terraço com zona de jardim, cozinha exterior e churrasqueira, tornando a vida ao ar livre cómoda e simples.

ZONA

As moradias estão situadas em La Pedrera–Vessanes, uma das zonas residenciais mais agradáveis de Dénia, com áreas verdes que combinam a proximidade ao centro da cidade com um ambiente tranquilo e maioritariamente residencial. Esta zona é muito valorizada pelo bom acesso, pelos serviços e pela sua localização ligeiramente elevada em relação à cidade, permitindo desfrutar de vistas desimpedidas para as montanhas e para a paisagem urbana. Recentemente, foram renovadas a maioria das vias urbanas que rodeiam as moradias, facilitando o deslocamento a pé, de bicicleta ou de carro até ao centro de Dénia.

Dénia fica no norte da Costa Blanca, na província de Alicante, e é conhecida pela sua extensa linha costeira, pela sua gastronomia e pelo ambiente animado durante todo o ano. A partir da propriedade, as praias mais próximas de Dénia estão a uma distância aproximada de 2-3 km (5-10 minutos de carro), incluindo as praias de areia da zona de Les Marines ou as enseadas rochosas de Les Rotes. Estas praias oferecem diferentes ambientes: trechos de areia adequados para famílias e com serviços, bem como enseadas mais tranquilas, ideais para praticar snorkel e passear pelos trilhos costeiros.

Quanto às ligações, o aeroporto mais próximo é o de Alicante-Elche Miguel Hernández, situado a aproximadamente 100-105 km a sul (1 hora a 1 hora e 15 minutos de carro, principalmente pela autoestrada AP-7). Outra opção é o aeroporto de Valência, a uma distância semelhante para norte, com ligações nacionais e internacionais adicionais. Este duplo acesso é especialmente interessante para compradores internacionais ou para quem preveja utilizar a habitação como segunda residência com viagens frequentes.

Nos arrededores de La Pedrera–Vessanes encontram-se centros de saúde, escolas, lojas locais, supermercados, restaurantes e todos os serviços do dia a dia, facilitando a vida sem depender do carro para tudo. A zona também oferece acesso a rotas de caminhadas no Parque Natural do Montgó, instalações desportivas e portos desportivos, o que torna esta propriedade uma opção muito completa para quem procura um estilo de vida mediterrânico, combinando comodidade, serviços e boas ligações.