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Edifício histórico singular na Plaza de la Catedral de Cádiz | Uma oportunidade irrepetível na localização mais exclusiva da cidade

Há imóveis que simplesmente se compram e propriedades que passam a fazer parte de um legado.

Na emblemática Plaza de la Catedral de Cádiz encontra-se este edifício histórico, documentado desde 1596, cuidadosamente reabilitado na sua estrutura e com as obras executadas em aproximadamente 80%, pronto para concluir um projeto verdadeiramente excecional.

Conta com 678 m² de área construída, distribuídos por cave, rés do chão, mezanino, dois pisos superiores e um espetacular ático com amplos terraços.

Dos seus terraços na cobertura desfruta-se de uma das panorâmicas mais exclusivas de Cádiz. O mar estende-se no horizonte, enquanto a majestosa cúpula da Catedral parece abraçar os terraços do edifício, proporcionando uma vista privilegiada dificilmente igualável. Um lugar onde o património, a luz e o mar se unem para criar um ambiente único.

O imóvel dispõe de características de primeiro nível:

* Elevador com acesso duplo, da cave ao ático.
* Isolamento acústico de alto desempenho no segundo piso.
* Pavimentos em grés porcelânico Marazzi de elevada resistência.
* Duas escadas totalmente novas, uma delas preservando elementos originais do século XVIII.
* Pátio privado de 112 m², com possibilidade de cobertura de acordo com a regulamentação de proteção patrimonial.
* Vestígios arqueológicos integrados no rés do chão, conferindo-lhe um caráter exclusivo e irrepetível.

A sua localização faz dele um dos imóveis mais singulares do mercado. A Plaza de la Catedral é o coração monumental, cultural e gastronómico de Cádiz, um dos espaços mais visitados e prestigiados da cidade, rodeado de edifícios históricos, lojas selecionadas e restaurantes de referência, a poucos minutos a pé do mar.

As possibilidades do imóvel são extraordinárias. É perfeito para desenvolver um grande projeto de restauração, um rooftop exclusivo, uma sede corporativa representativa ou qualquer atividade terciária de alto nível. Do mesmo modo, a sua configuração permite criar habitações espetaculares e amplos áticos com terraços privativos, verdadeiras joias imobiliárias numa localização onde este tipo de imóvel é praticamente inexistente. Viver a contemplar o mar e a Catedral a partir de um terraço privado, no lugar mais exclusivo de Cádiz, confere a este edifício um valor difícil de quantificar.

Uma oportunidade excecional, dirigida tanto a grandes investidores, empresas promotoras e consultoras imobiliárias como a compradores que procuram criar uma residência verdadeiramente única numa das praças mais emblemáticas de Espanha.

Um imóvel irrepetível para quem entende que os melhores investimentos são aqueles que nunca poderão voltar a ser construídos.