Terreno para Construção para venda em Casares, Málaga

Terreno urbano com potencial para 18 habitações — A 200 metros da praia e junto a um campo de golfe.

Descrição
- Oportunidade para promotores: venda de solo urbano em proindiviso. A área está urbanizada, com obras concluídas e recepcionadas, pronta para desenvolver.

Dados-chave do ativo:
- Superfície aproximada do terreno em proindiviso: 2.450 m².
- Edificabilidade total estimada: 2.222 m²t (garagens, caves e terraços não contam).
- Ordenança aplicável: UA e usos compatíveis. Altura máx.: 2 pisos. Ocupação: 50%.
- Densidade máxima: 10 habitações /parcela (no total, 18 habitações disponíveis após descontar as já existentes).
- Estado da urbanização: obras concluídas e recepcionadas.

Terreno à venda com 2.450 m2 de superfície. Proveniente de um conjunto de 2 parcelas.

Parcelas com condições urbanísticas:

- Parcela A:
- Superfície da parcela: conforme o projeto de compensação, 2.299,33 m2. Segundo o Catastro: 2.480 m2. Será necessário determinar a superfície real, que parece ser mais próxima da cadastral.
- Índice de edificabilidade 0,5555 m2t/m2 solo: total m2 edificáveis: 2.299,33 x 0,5555 = 1.277,28 m2t.
- Ordenança de aplicação: UA e seus usos compatíveis.
- Densidade máxima de habitações: 10.
- Altura máxima: 2 pisos.
- Ocupação: 50%.
- Foi construída uma casa unifamiliar de 165 m2t e piscina. A habitação será descontada do total a construir, assim como da densidade e do solo a ocupar.
- Portanto, restará construir 9 casas, 1.111 m2 de área de cobertura, em parcela em proindiviso de cerca de 1.300 m2 que ficam livres.

- Parcela B:
- Superfície da parcela: conforme o projeto de compensação, 2.299,33 m2. Segundo o Catastro: 2.275 m2.
- Índice de edificabilidade 0,5555 m2t/m2 solo: total m2 edificáveis: 2.299,33 x 0,5555 = 1.277,28 m2t.
- Ordenança de aplicação: UA e seus usos compatíveis.
- Densidade máxima de habitações: 10.
- Altura máxima: 2 pisos.
- Ocupação: 50%.
- Foi construída uma casa unifamiliar de 165 m2t e piscina. A habitação será descontada do total a construir, assim como da densidade e do solo a ocupar.
- Portanto, restará construir 9 casas, 1.111 m2 de área de cobertura, em parcela em proindiviso de cerca de 1.300 m2 que ficam livres.

Possibilidade de vender apenas uma parcela com a habitação já edificada. Consulte essa opção!