Moradia para venda em Bahia de Casares, Casares, Málaga

Atenção investidores.

Apresentamos esta propriedade num terreno urbano com potencial para construir mais 9 moradias.
A propriedade construída tem 4 quartos e 2 casas de banho. Destaca-se pela piscina privada e pelo maravilhoso jardim.
Conta com uma ampla cozinha e uma grande sala que pode possibilitar a vida social.
Pronta para começar a viver na propriedade e supervisionar as obras a partir daí.

A 200 metros da praia e junto a um campo de golfe.

Descrição:
- Oportunidade para promotores: venda de solo urbano em compropriedade. A área está urbanizada, com obras concluídas e recepcionadas, pronta para desenvolver.

Dados-chave do ativo:
- Superfície aproximada do terreno em compropriedade: 2.450 m².
- Edificabilidade total estimada: 2.222 m²t (garagens, caves e terraços não são contabilizados).
- Ordenança aplicável: UA e usos compatíveis. Altura máx.: 2 pisos. Ocupação: 50%.
- Densidade máxima: 10 moradias por parcela (9 moradias disponíveis após descontar as já existentes).
- Estado da urbanização: obras concluídas e recepcionadas.

Terreno à venda com 2.450 m2 de superfície. Provém de um conjunto de 2 parcelas.

Essas parcelas têm as seguintes condições urbanísticas:
- Índice de edificabilidade 0,5555 m2t/m2 de solo: total m2 edificáveis: 2.299,33 x 0,5555 = 1.277,28 m2t.
- Ordenança de aplicação: UA e seus usos compatíveis.
- Densidade máxima de moradias: 10.
- Altura máxima: 2 pisos.
- Ocupação: 50%.

Foi construída uma casa unifamiliar de 165 m2t e piscina. Essa casa seria descontada do total a construir, bem como da densidade e do solo a ocupar. Portanto, ficariam para construir 9 casas, com 1.111 m2 de cobertura, numa parcela em compropriedade de cerca de 1.300 m2 que ficam livres.

O valor é pela propriedade em conjunto com o terreno, com possibilidade de construir mais 9 moradias.