Moradia para venda em Lorca, Múrcia

Moradia isolada excecional com 4 quartos e 3 casas de banho, de construção exemplar, villa moderna com enorme cave/garagem (134 m2), terraço no telhado com vistas fantásticas, aquecimento central, ar condicionado H&C, piscina de 11 m x 5 m com escadas romanas, áreas em socalcos ao redor da piscina, pérgula metálica com BBQ e bar, abrigo duplo para viaturas (double car port), jardins privados paisagísticos bem mantidos com uma variedade de diferentes árvores de fruto, oliveiras e horta. A villa está no centro do terreno, que tem 5025 m2 de área, totalmente vedado e com portão. Localizada numa zona fantástica, a 5 minutos de carro da povoação/aldeia de mercado de Purias e a 15 minutos de carro da movimentada cidade de Lorca, que oferece uma excelente variedade de serviços, incluindo o centro comercial de lazer ao ar livre Almenara com cinema, supermercados, bares, restaurantes, escolas, bancos, lojas, farmácias, grande hospital e muito mais. O resort costeiro de Aguilas, com praias de bandeira azul e areia, pode ser alcançado em 25 minutos.

Área total construída incluindo cave: 291 m2.

Licença de habitação concedida.

Imposto da casa: 335€ (pago anualmente).

O acesso é por estrada de asfalto (tarmac), com a entrada para a villa a ser uma pista de terra compacta (dirth track) com menos de 200 metros. O acesso ao imóvel é por um portão elétrico de correr, levando a uma entrada em cascalho (gravelled driveway) através dos belos jardins paisagísticos até ao lado da villa, com acesso à ampla garagem/parte inferior (under build garage) e ao abrigo duplo para viaturas (double carport).

Alguns degraus até à porta de entrada, que se abre para um hall de entrada amplo e luminoso, com tetos altos. Uma porta à esquerda dá acesso a uma sala de estar e jantar (lounge-living room) extensa, com queimador a pellets, dois ventiladores de teto e uma unidade de ar condicionado.

Ao lado da sala está a cozinha espaçosa, totalmente equipada, nova, moderna, com uma grande variedade de armários superiores e inferiores, e eletrodomésticos (forno, micro-ondas, máquina de lavar louça, frigorífico combinado americano e placa com exaustor por cima). Da cozinha há portas de pátio que dão acesso ao terraço traseiro coberto, com vista para o terraço da piscina e para as fantásticas vistas das montanhas Almenara.

A partir da entrada, à direita, seguindo o corredor, à esquerda há um arrumo adicional e, mais adiante, a casa de banho familiar com duche a nível (walk-in shower). Em frente à casa de banho está um quarto de casal duplo, atualmente utilizado como escritório/estudo. No final do corredor, à direita, fica o quarto 2, duplo, com roupeiros embutidos, unidade de ar condicionado e ventilador de teto. Em frente ao quarto 2 está o quarto principal amplo e luminoso, com grande área de vestir (dressing room) e casa de banho privativa com duche a nível (walk in shower). Este quarto também tem uma unidade de ar condicionado e ventilador de teto.

A partir do hall, uma escada interior com grandes janelas conduz a um pequeno patamar que dá vista para a entrada/o hall. A partir daqui, portas de pátio duplas dão acesso ao terraço no telhado com vistas impressionantes para as montanhas e para o campo circundantes.

Voltando ao hall do piso térreo, a escada também desce para a parte inferior (under build), que foi dividida em 2 secções. A primeira é uma garagem/oficina ampla. A segunda consiste num pequeno corredor que leva à direita a uma grande sala de lavandaria, com bastante espaço de arrumação. Em frente à sala de lavandaria fica um grande quarto de casal duplo. No final do corredor, uma porta abre para uma enorme sala de jogos com casa de banho privativa, com duche a nível (walk-in shower). A sala de jogos poderia facilmente ser o 5.º quarto, se desejado.

Exterior:

Ao lado da villa há a área de entretenimento/piscina, com uma sala/bar coberta e com rede de proteção (meshed), que dá vista para a piscina, BBQ embutido, WC e uma iluminação noturna atrativa, com acesso à garagem. Seguidamente está o incrível court de ténis, construído segundo medidas LTA e totalmente vedado.

Na parte traseira da villa há um terraço coberto espaçoso com balaustrada, com vista para a área da piscina. Este terraço elevado dá acesso à área de entretenimento/piscina, com um terraço extenso revestido com azulejos ao redor, perfeito para tomar sol e para estar, sentar e jantar ao ar livre. A piscina tem 11 x 5 m com escadas romanas. De um dos lados da piscina há um duche e um WC. Ao lado fica uma grande pérgula metálica com área de BBQ e bar, um local sombreado para relaxar. Do outro lado da piscina está a sala das bombas da piscina e o aquecedor elétrico da piscina. Há também um abrigo duplo para viaturas (double car port) e um barracão para ferramentas (tool shed).

O imóvel beneficia de:

Aquecimento central com queimador a pellets de 8 Kw

Janelas com vidros duplos e redes mosquiteiras (fly screens).

Unidades de ar condicionado novas na sala, no quarto 2, no quarto principal e na sala de jogos.

Eletricidade da rede (mains electric) + energia solar de 6 Kw com 21 painéis solares que reduz consideravelmente a conta de eletricidade.

Água da rede (mains water). Além disso, abastecimento de água agrícola e sistema de rega automático em todo o jardim.

Internet de fibra ótica (Fiber optic Internet) de 500 Mbs.

Aquecedor/arrefecedor para piscina de 32 Kw.

Aquecedor de água de 128 litros Electric Smart life.

Sistema de alarme.

Todo o terreno, com pouco mais de 5000 m2, está totalmente vedado e com portão. Os jardins de baixa manutenção ao redor da casa estão perfeitamente mantidos e imaculados. Na parte traseira da villa há um pomar com oliveiras e uma variedade de árvores de fruto, totalmente irrigadas. Adjacente a este, existe uma área de horta, também totalmente irrigada.

O imóvel está a apenas 5 minutos de carro do centro da povoação de Purias, onde há inúmeros serviços, juntamente com um grande mercado de domingo. O imóvel fica a 15 minutos da cidade histórica de Lorca e a apenas 25 minutos das deslumbrantes praias de Aguilas e San Juan de Los Terreros.

O mobiliário é negociável.

Recomenda-se vivamente a visita para apreciar totalmente a qualidade da apresentação e a localização deslumbrante.