Apartamento para venda em Donostia-San Sebastián, Guipúzcoa

O que você precisa saber sobre este imóvel

Este imóvel exterior, com aproximadamente 84 m², apresenta-se como uma oportunidade atraente para quem procura combinar conforto, luz natural e uma localização privilegiada entre o entorno natural de Ulía e a vitalidade urbana de Gros. O apartamento foi atualizado para oferecer uma distribuição confortável e funcional, estando preparado para entrar a viver sem a necessidade de grandes reformas. Atualmente, dispõe de dois dormitórios duplos bem proporcionados, uma sala de jantar ampla com acesso direto a uma das varandas, uma cozinha independente e uma casa de banho completa, o que cria um lar equilibrado para o dia a dia.

Originalmente, o imóvel contava com três quartos, mas um deles foi incorporado à sala para ganhar amplitude e melhorar a área de estar. Este detalhe acrescenta flexibilidade, pois quem quiser pode recuperar com relativa facilidade o terceiro quarto, dado que mantém o acesso a uma das varandas e conserva uma posição lógica dentro da planta da casa. Assim, o apartamento adapta-se tanto a casais ou famílias que priorizam um grande espaço de sala, como àqueles que precisam de um terceiro dormitório, escritório ou quarto de hóspedes.

Um dos pontos fortes deste imóvel são as suas duas varandas: uma orientada para a zona ajardinada traseira e outra para a fachada. Ambas proporcionam uma ligação constante com o exterior, permitem desfrutar do ar livre e oferecem vistas desafogadas, reforçando a sensação de luminosidade e amplitude nos espaços principais. A isto soma-se o conforto de ter uma vaga de garagem no próprio edifício e de uma ampla arrecadação sob o telhado, com tetos altos e janela, que pode ser facilmente transformada em um espaço polivalente: escritório para teletrabalho, área de brincadeiras, quarto de hóspedes ou até uma pequena divisão adicional, consoante as necessidades.

A localização, em Rodil, em Ategorrieta-Ulia, é outro dos grandes atrativos desta propriedade. Trata-se de uma zona residencial tranquila e silenciosa, com parques infantis e áreas verdes visíveis a partir do imóvel, escolas, posto de saúde e comércio de proximidade, além de contar com uma paragem de autocarro praticamente à porta. Tudo isso, a cerca de dez minutos a pé de Gros e muito perto da praia da Zurriola e do monte Ulía, permite desfrutar de passeios pela natureza e da vida gastronómica e cultural do bairro. O edifício conta ainda com garagem própria e um sistema de salva-escadas que liga a garagem ao segundo piso, o que acrescenta um extra de acessibilidade e conforto pouco habitual. No conjunto, este imóvel reúne luz, varandas, garagem, espaço flexível e uma localização muito procurada, tornando-se uma opção interessante para quem procura qualidade de vida em Donostia-San Sebastián.