Quinta/Casa Rural para venda em Alora, Málaga

5 Quartos de Luxo Cortijo à Venda em Álora, Málaga, com Licença de Aluguer de Férias Autorizado e 65.000m² de Terreno

Uma oportunidade rara de estilo de vida e investimento na Andaluzia
Imagine acordar todas as manhãs rodeado por antigos olivais, vistas espetaculares sobre as montanhas e total tranquilidade andaluza, estando ainda assim a apenas alguns minutos da vibrante vila caiada de branco de Álora e a menos de quinze minutos do mundialmente famoso Caminito del Rey.

Este cortijo do século XIX lindamente restaurado oferece muito mais do que uma casa de campo excecional. Ao combinar uma residência familiar de luxo, um negócio de turismo rural licenciado, uma casa de hóspedes independente e mais de 65.000m² de terreno irrigado produtivo, representa uma das oportunidades de estilo de vida e investimento mais versáteis atualmente disponíveis no sul de Espanha.

Restaurada com carinho ao longo dos últimos vinte e cinco anos, a propriedade reúne o charme andaluz autêntico com confortos modernos, tecnologia sustentável e potencial de rendimento comprovado.

Quer esteja à procura de uma casa de campo de luxo em Espanha, de um negócio de aluguer de férias gerador de rendimento, de uma propriedade equestre ou de um imóvel agrícola produtivo, oportunidades deste calibre raramente surgem.

Cortijo do século XIX lindamente restaurado
A residência principal estende-se a aproximadamente 269m² e ocupa cerca de 35.000m² de jardins paisagísticos e logradouro.

Construído com pedra natural tradicional, o cortijo foi restaurado com sensibilidade para preservar o seu caráter original, incorporando ao mesmo tempo as comodidades modernas esperadas de uma casa de campo premium.

A propriedade beneficia tanto de uma Licença de Primeira Ocupação (LPO) como de uma licença de aluguer de férias VTAR totalmente transmissível, oferecendo total flexibilidade para ocupação privada, alojamento de férias de luxo ou utilização como Bed & Breakfast boutique.

Acomodações familiares amplas com suites de hóspedes flexíveis
A acomodação inclui:
Salas de receção elegantes
Cozinha de campo ampla
Lavandaria
Suite principal impressionante
Quartos adicionais para hóspedes
Várias casas de banho
Zona de vestir (walk-in)
Entrada de hóspedes independente

O layout inteligente também oferece excelente potencial para criar suites adicionais para hóspedes, tornando a propriedade ideal para quem deseja expandir um negócio de hospitalidade já existente.

Casa de hóspedes independente licenciada, pronta para gerar rendimento
Complementando a casa principal está uma atraente casa de hóspedes independente, com cerca de 111m², construída para esse fim em 2004.

Totalmente licenciada para alugueres de férias, oferece potencial imediato de rendimento sem necessidade de investimento adicional.

A acomodação inclui:
Dois quartos duplos
Cozinha totalmente equipada
Sala de estar espaçosa
Casa de banho familiar
Acesso a uma sala adicional de duche
Grande terraço coberto
Área de refeições ao ar livre

O seu histórico comprovado de alugueres de férias torna-a um atrativo para compradores que procuram um negócio turístico já “pronto a operar”.

Viver ao ar livre, pensado para o clima mediterrânico
A vida na Andaluzia gira em torno do estilo de vida ao ar livre, e esta propriedade foi cuidadosamente concebida para tirar o máximo partido do seu ambiente excecional.

As características incluem:
Piscina 8m × 4m
Terraços de sol
Chuveiro exterior
Cozinha de verão
Área de BBQ
Sala de recreação
Pérgulas cobertas
Carport
Armazenamento de ferramentas
Armazém de madeira
Casa das bombas

Os belos jardins maduros proporcionam privacidade por toda a propriedade, ao mesmo tempo que enquadram vistas ininterruptas sobre campo e montanhas.

Olival produtivo, árvores de fruto e terreno agrícola
A propriedade inclui cerca de 250 oliveiras Manzanilla maduras, produzindo algumas das azeitonas de mesa mais apreciadas de Espanha.

O terreno irrigado também suporta uma grande variedade de árvores produtivas, incluindo citrinos, amêndoas, figos, romãs, nozes-pecã e Carvalho Holm (protegido).

Um sistema de irrigação completo ajuda a maximizar a produtividade agrícola ao longo do ano, tornando esta uma excelente oportunidade para compradores que procuram um olival ou um pequeno empreendimento agrícola no sul de Espanha.

Viver de forma sustentável no campo, com custos de funcionamento surpreendentemente baixos
A tecnologia moderna foi incorporada de forma discreta para melhorar a eficiência, preservando ao mesmo tempo a aparência tradicional da propriedade.

Principais características:
Sistema solar fotovoltaico de 4,9kW
Água quente solar
Eletricidade trifásica
Água municipal
Poço privado registado
Múltiplos depósitos de armazenamento de água
Reciclagem avançada de águas residuais
Internet de alta velocidade Starlink
Licenças de aluguer de férias LPO e VTAR

Estas melhorias reduzem significativamente os custos de funcionamento, apoiando um estilo de vida ambientalmente responsável.

Terreno adicional agrícola e equestre
Inclui-se na venda um terreno adicional com cerca de 30.910m², distribuído por três parcelas individualmente registadas.

Cada parcela tem a sua própria Nota Simple, oferecendo flexibilidade para:
Instalações equestres
Piquetes para cavalos
Expansão agrícola
Projetos de vinha
Desenvolvimento de pomar
Investimento de longo prazo
Oportunidades futuras de revenda

O terreno beneficia de direitos de irrigação, juntamente com acesso direto e simples à eletricidade e água da rede.

Localização excecional perto de Caminito del Rey & do Aeroporto de Málaga
Poucas propriedades de luxo no campo desfrutam de uma localização tão acessível.

Situada a apenas alguns minutos de Álora, a propriedade tem excelente acesso por estrada asfaltada, mantendo-se rodeada por campo tranquilo.

Destinos próximos incluem:
Caminito del Rey
El Chorro
Aeroporto de Málaga
Praias da Costa del Sol
Antequera
Ronda
Marbella
Cidade de Málaga

A sua posição estratégica continua a atrair visitantes internacionais ao longo de todo o ano, apoiando o sucesso do negócio de aluguer de férias já existente.

Por que esta propriedade atrai tantos compradores
Este empreendimento único oferece flexibilidade excecional e pode adequar-se a compradores que procuram:
Casa de família de luxo na Andaluzia
Negócio de aluguer de férias licenciado
Hotel rural boutique
Oportunidade de Bed & Breakfast
Olival
Propriedade rural
Imóvel equestre
Estilo de vida sustentável
Investimento agrícola
Propriedade para reforma em Espanha
Casa de família multi-geracional
Segunda habitação de luxo
Propriedade com rendimento
Negócio de turismo rural
Investimento em estilo de vida

Marque uma visita privada
Propriedades que combinam um cortijo lindamente restaurado, alojamento de férias licenciado, terras agrícolas produtivas, tecnologia sustentável e rendimento turístico comprovado raramente ficam disponíveis.

Se tem estado à procura de um cortijo de luxo à venda em Álora, de um negócio de turismo rural já estabelecido na Andaluzia ou de uma prestigiada propriedade no campo com potencial de investimento excecional, esta propriedade notável merece a sua atenção.