Quinta/Casa Rural para venda em Alora, Málaga

Imagine acordar todas as manhãs rodeado por antigos olivais, vistas deslumbrantes sobre as montanhas e tranquilidade andaluza total — e, ainda assim, a apenas alguns minutos da encantadora aldeia caiada de Álora e a menos de 15 minutos do mundialmente famoso Caminito del Rey.

Esta notável propriedade cortijo do século XIX oferece muito mais do que apenas uma bela casa. Combina uma elegante residência no campo, um negócio de turismo rural licenciado e bem-sucedido, uma casa de hóspedes independente e mais de 65.000 m² de terreno irrigado e produtivo, criando uma oportunidade excepcional de estilo de vida e investimento no sul de Espanha.

Restaurada com carinho e melhorada ao longo dos últimos 25 anos, a propriedade une o caráter andaluz autêntico ao conforto moderno, tecnologia sustentável e um potencial de rendimentos comprovado.

Quer esteja à procura de uma residência familiar de prestígio, um negócio de hospitalidade boutique, uma propriedade equestre ou um investimento agrícola, oportunidades como esta raramente chegam ao mercado.

O Cortijo Principal

Situado em cerca de 35.000 m² de terreno ajardinado, o bonito cortijo em pedra natural, totalmente restaurado, estende-se por 269 m² e beneficia de uma Licença de Primeira Ocupação (LPO) e de uma licença de aluguer turístico VTAR, permitindo aos proprietários total flexibilidade para viverem em privado, receber hóspedes ou obter rendimentos com turismo.

Vigas de madeira originais, alvenaria tradicional e características arquitetónicas autênticas foram cuidadosamente preservadas, ao mesmo tempo que foram introduzidos, por toda a propriedade, confortos modernos.

A acomodação inclui:

Salas de receção elegantes
Cozinha country ampla
Sala de utilidades
Belíssimo suite principal
Quartos de hóspedes adicionais
Múltiplas casas de banho
Sala de vestir walk-in
Acesso independente para hóspedes, ideal para Alojamento e Pequeno-almoço

O layout também oferece excelente potencial para criar várias suites independentes para gerar rendimentos adicionais com o turismo.

Casa de Hóspedes Licenciada

Complementando a residência principal, há uma casa de hóspedes independente com 111 m², construída para esse fim em 2004 e totalmente licenciada para alugueres de férias.

A casa inclui:

Dois quartos duplos
Cozinha totalmente equipada
Ampla sala de estar
Casa de banho familiar
Sala de duche adicional
Grande terraço coberto
Zona de refeições ao ar livre

A sua licença de aluguer de férias já estabelecida faz com que esteja pronta, desde já, para gerar rendimentos.

Viver ao Ar Livre Concebido para o Estilo de Vida Andaluz

Jardins maduros e bem cuidados rodeiam ambas as propriedades, criando um ambiente tranquilo pensado para receber pessoas, relaxar e viver ao ar livre.

As características incluem:

Piscina de 8 m x 4 m
Grandes terraços solares
Chuveiro exterior
Cozinha de verão e zona de BBQ
Sala de recreação
Pérgulas cobertas
Carport
Armazenamento de ferramentas
Espaço para lenha
Casa das bombas

Todos os cantos da propriedade foram cuidadosamente planeados para maximizar a privacidade enquanto se desfruta de vistas magníficas sobre o campo.

Olival Produtivo & Terreno Irrigado

A propriedade abriga aproximadamente 250 oliveiras maduras Manzanilla, consideradas entre as melhores azeitonas de mesa de Espanha.

O terreno também sustenta:

Árvores cítricas
Amendoeiras
Figueiras
Romãzeiras
Pecaniculturas

Carvalhos Holm Protegidos

Um sistema de irrigação abrangente ajuda a maximizar a produtividade ao longo do ano.

Viver de forma Sustentável com Baixos Custos de Funcionamento

A tecnologia moderna foi cuidadosamente integrada sem comprometer o caráter tradicional da propriedade.

Destaques incluem:

Sistema solar fotovoltaico de 4,9 kW
Águas quentes solares para as duas casas
Eletricidade trifásica
Abastecimento de água municipal
Internet de alta velocidade Starlink
Múltiplos sistemas de armazenamento de água
Poço registado
Reciclagem avançada de águas residuais

Licença LPO/VTAR

Esta combinação torna a propriedade responsável do ponto de vista ambiental e económica de operar.

Terreno Adicional Agrícola & Equestre

Incluído na venda está um segundo lote de aproximadamente 30.910 m², composto por três parcelas registadas contíguas.

Cada parcela tem a sua própria Nota Simple, proporcionando excelente flexibilidade para:

Instalações equestres
Projetos agrícolas
Investimento
Oportunidades futuras de revenda

O terreno beneficia de direitos de irrigação, juntamente com acesso direto e simples à água e eletricidade da rede.

Localização Premium no Vale do Guadalhorce

A apenas alguns minutos de Álora e com ligação por excelentes estradas de asfalto, a propriedade está perfeitamente posicionada para explorar a Andaluzia.

Os pontos de interesse nas proximidades incluem:

Caminito del Rey
El Chorro
Aeroporto de Málaga
Praias da Costa del Sol
Antequera
Ronda
Marbella
Cidade de Málaga

Esta localização estratégica continua a atrair visitantes internacionais ao longo de todo o ano, ajudando a sustentar o bem-sucedido negócio turístico da propriedade.

Uma Oportunidade Rara de Estilo de Vida & Investimento

Propriedades que combinam um cortijo lindamente restaurado, alojamento turístico licenciado, terras agrícolas produtivas, potencial de desenvolvimento e um negócio turístico comprovado raramente ficam disponíveis.

Quer a sua ambição seja continuar a operar um retiro rural próspero, criar um negócio de hospitalidade boutique exclusivo, estabelecer uma propriedade equestre ou simplesmente desfrutar de uma das melhores casas de campo de Andalucía, esta propriedade excecional oferece excelente valor e um enorme potencial.

Preço de Venda: €795.000