Moradia para venda em Torroella de Fluvià, Girona

Moradia independente com grande parcela e piscina comunitária

Situada em Torroella de Fluvià, num empreendimento de alto nível, altamente seguro, descubra esta magnífica villa com 4 frentes, com cerca de 120 m² construídos, totalmente em uma só planta. Construída sobre uma bela parcela vedada e ajardinada com palmeiras de 620 m², esta propriedade oferece um ambiente de vida idílico, sem qualquer tipo de vis-à-vis, a apenas 15 minutos das praias de Sant Pere de Pescador.

Distribuição e Conforto
O interior beneficia de uma orientação tripla (Este, Sul, Oeste), garantindo luminosidade ótima, e foi pensado para combinar charme e praticidade:

Zona de Dia: Uma entrada orientada a pleno Sul que dá acesso a um espetacular sala de estar e jantar de cerca de 40 m², com um carácter inegável, equipada com lareira, um magnífico teto catedral e vigas à vista.

Cozinha: Cozinha americana muito agradável, perfeitamente integrada no espaço de vida.

Zona de Noite: 2 belos quartos atuais, incluindo uma suíte principal. A casa conta também com 1 WC independente.

Potencial de Distribuição: Um espaço de escritório oferece a possibilidade de criar muito facilmente um 3º quarto.

Acabamentos de Qualidade: Ar-condicionado reversível, caixilharia de alumínio com vidro duplo. A villa é vendida parcialmente mobilada.

Áreas Exteriores e Anexos
Esta propriedade destaca-se pelos seus belos espaços exteriores e pelas suas comodidades:

Jardim e Piscina: O grande jardim paisagístico oferece a possibilidade de construir a sua própria piscina privada.

Lazer: Acesso a uma grande piscina comunitária (10 x 6 m), partilhada com total privacidade, apenas com outras 3 casas do empreendimento.

Garagem Privada: Uma garagem geminada de cerca de 15 m² que integra uma zona de despensa/lavandaria muito prática.

Um Envolvente Privilegiado
A 100 metros: Acesso imediato a infraestruturas de qualidade (Clube de Padel, excelente restaurante e hotel de 4 estrelas superior).

A 2 minutos: O centro da vila e os seus comércios de proximidade (padaria, bar, etc.).

Acessos Rápidos: Figueres a 15 min, Roses a 30 min e L’Escala a 20 min.

Por que escolher esta propriedade?
Esta villa combina perfeitamente o encanto da arquitetura tradicional, a segurança de um ambiente de prestígio e o conforto de viver em uma só planta, tudo a uma proximidade imediata do mar.

Certificado de Eficiência Energética
Consumo: F 305 kWh/m² ano
Emissões: E 51 kg CO2/m² ano