Apartamento para venda em Donostia-San Sebastián, Guipúscoa

Apresenta esta ampla e luminosa habitação exterior situada no primeiro quarteirão da Avenida de Sancho el Sabio, um dos núcleos mais consolidados, residenciais e com melhor ligação de San Sebastián.

A sua localização é excecional: a poucos metros do Parque de Amara, do centro da cidade e a uma agradável caminhada da praia de La Concha, num ambiente urbano que combina comodidade, serviços e qualidade de vida.

A propriedade destaca-se pelas suas vistas para o rio Urumea e pela sua orientação este, que garante luz natural desde a primeira hora do dia e uma tranquilidade pouco habitual numa zona tão central. A sala de estar–jantar e dois dos quartos abrem-se para o rio através de amplas janelas, enquanto o restante das divisões se orienta para um pátio interior coberto, o que proporciona privacidade e sossego.

Com uma área construída de 108,64 m² (90,21 m² úteis), a habitação é apresentada para remodelação, o que permite desenhar uma casa totalmente à medida. A distribuição atual organiza-se em torno de um corredor de generosa largura e alberga um vestíbulo amplo, uma sala de estar–jantar exterior, cinco quartos, uma cozinha independente e duas casas de banho completas. Esta configuração oferece múltiplas possibilidades de atualização, permitindo criar espaços mais amplos ou valorizar as zonas exteriores com vistas para o rio.

A habitação oferece um extraordinário potencial de remodelação, pois a configuração atual permite redistribuir os espaços com grande liberdade, mantendo apenas os elementos estruturais. Esta característica abre a porta à criação de ambientes amplos e diáfanos, como uma sala com grandes dimensões e janelas para o rio, ou à definição de novas áreas de descanso mais espaçosas e funcionais.

A propriedade inclui ainda uma arrecadação em sótão de 12 m² situada no espaço sob a cobertura do edifício, um valor acrescentado muito prático nesta zona. A habitação dispõe de aquecimento central, água quente individual a gás e roupeiros embutidos em várias divisões.

O edifício, construído em 1963 com estrutura de betão, encontra-se em bom estado de conservação e oferece dois elevadores e acesso adaptado para pessoas com mobilidade reduzida, o que reforça o seu caráter funcional e confortável.

Em suma, trata-se de uma excelente oportunidade para criar uma habitação exclusiva com vistas para o rio, numa das zonas mais apreciadas e procuradas de San Sebastián. Um apartamento com grande potencial, perfeito tanto como residência habitual como investimento num ambiente urbano privilegiado.