Comercial para venda em Montefrío, Granada

Um impressionante espaço versátil para eventos e hospitalidade, situado num belo ambiente rural, a 4 km da histórica pequena cidade de Montefrio.

Área Construída: 1.041 m2
Área do Terreno: 6.477 m2

2 Espaços Principais para Eventos (120 convidados e até 200 convidados em cada espaço)
Adega para eventos menores e mais íntimos
Bar e Restaurante com personalidade
Apartamento dos Proprietários com 4 Quartos no edifício principal
Apartamento separado para funcionários e apartamento adicional tipo estúdio
Piscina
Estábulos e dependências que ainda poderiam ser utilizados para fins equestres ou convertidos em alojamento tipo chalé de férias.

Esta é uma propriedade fascinante que oferece oportunidades escaláveis para geração de receita por meio do turismo e da hospitalidade. Está localizada num canto encantador da Província de Granada, perto da histórica pequena cidade de Montefrio, reconhecida pela National Geographic como tendo uma das melhores vistas do mundo.

Atrás da propriedade, os penhascos de La Peña de los Gitanos surgem entre as árvores; trata-se de um local arqueológico muito interessante, com dólmenes que datam do final da era neolítica, e há também vestígios romanos e visigóticos na área.

Para um investidor que procura uma oportunidade de negócio escalável baseada em turismo ou eventos, esta propriedade é particularmente interessante.

Os principais espaços para eventos poderiam gerar receita quase imediatamente, sem investimentos iniciais pesados. Alugue os espaços para casamentos, batizados, aniversários e outras atividades semelhantes, e o catering pode ser contratado externamente; assim, a receita é simplesmente gerada pelo aluguel dos excelentes espaços para eventos.

Há um salão enorme que acomoda até 200 convidados, com entrada própria e bar, e ligação à cozinha central. Este salão também tem seu próprio roupeiro/camarim para convidados e um palco em uma das extremidades para apresentações.

O segundo espaço principal para eventos fica na parte frontal do edifício: um magnífico espaço com vigas de madeira e predominantemente envidraçado, com capacidade para 120 pessoas. Existem fogões a lenha em cada extremidade da sala para eventos de inverno mais aconchegantes. Esta parte do complexo foi construída há 7 anos e é totalmente duplo envidraçada, além de muito bem isolada.

No edifício principal, há uma área de bar e restaurante muito cheia de personalidade, com fogão a lenha, vigas aparentes e paredes de tijolo aparente; um espaço quente, acolhedor e íntimo, com roupeiros/camarins para convidados.

A cozinha é uma cozinha de catering totalmente equipada, com duas áreas para preparação e serviço de alimentos. Há vários refrigeradores tipo “chiller”, múltiplos bicos de gás e fornos, uma plancha e outras superfícies de preparo para uma ampla gama de estilos de catering e requisitos culinários. A cozinha está centralizada, portanto é facilmente acessível a todas as áreas de eventos.

No piso superior do edifício principal, há um apartamento dos proprietários com 4 quartos, que foi reformado apenas há 7 anos. O apartamento tem uma entrada privada na parte traseira e sala de estar, sala de cozinha/café da manhã e banheiro.

Nas dependências na parte traseira da propriedade, há um apartamento para funcionários com 1 quarto, sala de estar e banheiro. Existe também um segundo apartamento tipo estúdio, com área de estar/dormir/cozinha em plano aberto e banheiro. Sala adicional de arrumos.

Os estábulos têm 4 boxes soltos, e há dependências para uso como salas de arreios (tack rooms), além de um amplo pátio de concreto.

Em um terraço acima do pátio, há um terraço elevado com piscina embutida.

O acesso à propriedade é muito fácil, com portões largos que dão para uma área de estacionamento para veículos muito grande, ideal para carros e ônibus.

Há muitos usos possíveis para esta propriedade, incluindo utilizar parte do estacionamento para caravanas ou motorhomes.

Com o tempo, pode-se investir nas dependências para criar uma série de chalés de férias, comprovando mais uma fonte de renda relativamente passiva.

Como ponto de partida: se você hospedasse aqui 20 casamentos ou grandes eventos por ano, a renda apenas do aluguel do salão de eventos poderia gerar bem mais de €80.000 por ano. À medida que o negócio cresce, faria sentido investir na criação de acomodações para hóspedes.