Apartamento para venda em Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicante

Renovado em 2025 e mobilado com peças escolhidas tanto pelo conforto como pelo estilo, este apartamento virado a sul em Cumbre del Sol oferece vistas amplas para o Mediterrâneo e para as dramáticas falésias da costa. Desde os 122 m² de área habitável interior até ao terraço de 70 m², concebido para longas e tranquilas manhãs ao sol, esta é uma casa que merece verdadeiramente ser descrita como generosa. Inserido num condomínio fechado perto de Cala Moraig e a apenas alguns minutos de Moraira e Benitachell, encontra-se numa das zonas mais procuradas da Costa Blanca Norte.

Visão Geral do Imóvel e Análise das Vistas

Construído em 2016 e completamente renovado em 2025, este apartamento em Novamar Suites II, Cumbre del Sol, combina uma orientação rigorosamente virada a sul com vistas panorâmicas para o mar e um acabamento que não precisa de desculpas. Está inserido num condomínio residencial totalmente fechado, perto da zona de Encinas — privado sem ser isolado, com o centro comercial Adelfas a apenas 1 km.

A orientação virada a sul significa que o terraço recebe sol desde o meio da manhã até ao final da tarde durante todo o ano. Com 70 m², é um espaço verdadeiramente utilizável — com lugar para uma mesa de refeições, espreguiçadeiras e ainda espaço para circular confortavelmente. A partir do terraço e das principais áreas de estar, as vistas estendem-se sobre o Mediterrâneo e atravessam as impressionantes falésias que definem este trecho da costa da Costa Blanca Norte.

A área total construída registada é de 248 m², dos quais 122 m² correspondem à área habitável privada e 70 m² ao terraço. Os restantes 56 m² são áreas comuns partilhadas dentro do condomínio — bem cuidadas e incluídas no valor total, mas não fazem parte do apartamento. A piscina comunitária é uma piscina exterior com transbordo e vista para o mar, complementada por uma piscina interior aquecida, uma sauna e estacionamento privado coberto.

Distribuição Interior e Habitabilidade

Quer esteja à procura de uma casa para todo o ano ou de uma base de elevada qualidade na Costa Blanca Norte, este apartamento funciona igualmente bem para ambas as opções — compacto o suficiente para o fechar e deixar, mas suficientemente amplo para nele viver plenamente e com conforto.

A distribuição desenvolve-se num único piso:

Sala de estar e jantar — aberta ao terraço virado a sul através de amplas janelas, mantendo as vistas para o Mediterrâneo sempre presentes.
Cozinha em plano aberto — integrada na sala de estar para criar um ambiente social e ligado.
Três quartos — oferecendo flexibilidade para utilização familiar, hóspedes ou trabalho a partir de casa.
Duas casas de banho — servindo confortavelmente os três quartos.

O apartamento é vendido totalmente mobilado, com peças da Kler, uma prestigiada marca polaca de mobiliário conhecida pela qualidade e pelo design. O equipamento foi cuidadosamente selecionado, não simplesmente reunido, e isso nota-se nos detalhes.

Uma nota prática sobre o acesso: tal como acontece com muitos imóveis elevados em Cumbre del Sol, poderão existir alguns degraus ou desníveis ao aproximar-se ou circular pelo condomínio. Este aspeto deverá ser verificado pessoalmente durante uma visita, caso seja uma consideração relevante.

Eficiência Técnica e Sustentabilidade

A renovação de 2025 deixou a casa em excelentes condições, e os sistemas instalados refletem os padrões atuais tanto em termos de conforto como de custos de funcionamento.

O controlo climático está presente em toda a casa através de um sistema de ar condicionado por condutas AirZone — uma configuração por zonas que permite controlar individualmente cada divisão, em vez de manter uma única temperatura para toda a casa. O aquecimento por piso radiante abrange também todas as divisões e é alimentado por uma bomba de calor aerotérmica, que extrai calor do ar ambiente em vez de queimar combustível, o que tende a manter os custos de funcionamento significativamente mais baixos durante os meses mais frios.

O certificado energético confirma uma classificação de consumo de C e uma classificação de emissões de B — um resultado que reflete tanto o desempenho térmico de uma construção de 2016 como a eficiência do sistema aerotérmico. Temperaturas confortáveis durante todo o ano sem faturas de energia desproporcionadas são o resultado prático. O jacuzzi da American Sundance Spas é um complemento cuidadosamente considerado na renovação e um detalhe que demonstra o nível geral de atenção dedicado à obra.

Localização e Realidade da Zona Envolvente

Viver em Cumbre del Sol significa equilibrar a privacidade proporcionada pela localização elevada com uma verdadeira conveniência, e Novamar Suites II encontra-se numa zona particularmente bem ligada da urbanização.

O centro comercial Adelfas fica a 1 km, onde encontrará o supermercado Pepe La Sal, aberto aos domingos e feriados, com uma ampla seleção de produtos do norte da Europa, um centro médico e uma farmácia, restaurantes e um centro desportivo com campos de padel e ténis. A internet por fibra ótica está disponível localmente através da REDI, com um escritório do fornecedor dentro da própria urbanização.

Distâncias a partir do apartamento:

1 km — centro comercial Adelfas.
A curta distância — Playa Moraig e Playa Tiestos, campos de ténis e padel, centro equestre, escola Lady Elizabeth.
A poucos minutos de carro — Benitachell e Moraira.
11 km — praia de Arenal, Jávea.

Ter carro é uma necessidade prática em Cumbre del Sol. A urbanização ocupa uma área extensa e elevada, com diferenças de altitude significativas, e chegar às enseadas, localidades ou instalações desportivas implica deslocar-se de carro. A contrapartida da altitude, da privacidade e das vistas é simples e direta.

Perguntas Frequentes dos Compradores Internacionais

Comprar um apartamento usado em Cumbre del Sol é uma escolha fiável em comparação com comprar em planta?

Um imóvel usado em Cumbre del Sol oferece-lhe segurança desde o primeiro dia: a orientação solar confirmada, as vistas exatas, o comportamento térmico real do edifício ao longo das estações e as despesas de condomínio já estabelecidas — sem as incógnitas associadas à compra em planta. Este apartamento foi construído em 2016, pelo que a estrutura já tem um historial comprovado, e a renovação de 2025 significa que o interior e os sistemas estão tão atualizados como numa construção nova. Não estão a ser criados novos lotes elevados com verdadeiras vistas para o mar em Cumbre del Sol; essa escassez sustenta a estabilidade dos valores nesta zona.